纯公积金贷款无视征信_公积金贷款无视征信-随便找财经网

纯公积金贷款无视征信_公积金贷款无视征信

1、符合国家和本市房地产调控政策规定的条件；

2、具有完全民事行为能力；

3、已缴纳不低于规定比例的首付款；

4、目前，住房公积金已在外省市连续缴存足额缴存满规定期限（6个月），不存在未终止的住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取协议）住房公积金提取及还贷、住房公积金提取及缴纳租金协议及其他住房消费提取协议等）；历史上曾在本市缴存的，本市现有住房公积金账户应已关闭；

5、具有良好的信用记录和还款意愿；

6、有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款人家庭无全国范围内未清的住房公积金债务或其他可能影响偿还公积金贷款的债务；

7、所购房屋为本市拥有所有权的自住房屋，借款人必须是所购房屋的产权人，并能提供相关购房合同、身份证明、首付证明等材料符合规定；

8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；

9、符合市公积金管理委员会规定的其他条件。

2. 贷款申请人被拒绝贷款的情况：

1、中国人民银行征信中心个人征信报告中的授信交易目前已逾期且尚未还款的；

2、近5年内连续6期（含）或累计逾期12期（含）以上有逾期记录；

3.被列入失信被执行人名单的；

4、提供虚假信息、虚假承诺等；

5.近三年内因伪造合同、开具虚假证明、编造虚假租赁合同等方式骗取住房公积金而被市公积金中心列入严重失信行为个人名单或者违法提取住房公积金的人员近五年内以欺骗手段获取住房公积金贷款的；被列入市公积金中心严重失信个人名单的；

六、其他可能影响公积金贷款安全的情形。

3、申请地点：

申请异地贷款，借款人可向上海住房产权担保有限公司长宁营业部或静安营业部提出申请；缴存职工如还需要申请商业性住房贷款，须先到住房公积金个人购房贷款业务委托银行办理。到营业网点申请，然后到上海房屋房地产担保有限公司长宁营业部、静安营业部办理。

4、申请要求：

1、纯公积金异地贷款

（一）《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》。

（二）加盖当地公积金中心印章的公积金缴纳明细。

（3）借款人及其配偶、共同借款人、房产共有人、产权人以外的共同申请人（仅限共有产权经济适用住房）的身份证原件、完整户口本原件及复印件），上述人士及所有监护人（如有）均须到场。如有监护人不能到场的，须提供公证机构出具的公证授权书。

（4）借款人结婚证：已婚人士须提供结婚证原件及复印件。单身者需填写单身承诺书，离婚者需提供离婚证、离婚协议书或法院离婚判决书的原件及复印件。

（5）一手房产需提供首付款发票原件及复印件。开发商无法开具首付款发票的，须提供购房者过户凭证和开发商首付款收据原件及复印件。二手房需提供首付收据、过户凭证原件及复印件。首付支付人仅限于买家本人及其配偶、父母、子女。首付款的受益人仅限于卖方本人及其配偶。

（六）借款人和二手房卖家名下支持存取款功能的存折或借记卡原件及复印件。

（7）期房需提供预售合同原件、开发商营业执照、法定代表人身份证、预售许可证、预告登记复印件。现有房屋需提供销售合同原件、开发商营业执照、法定代表人身份证、房产证复印件。二手房需提供二手房买卖合同原件、卖方身份证原件、有竣工日期的房产证原件及复印件（如房产证上无竣工日期）房产证，需提供房产交易中心出具的有竣工日期的房产登记证明原件）。若卖方为公司，需提供：营业执照、法定代表人身份证、加盖公章的房屋出售同意书、公司收款账号；如果公司不收取贷款，则需要公证委托书。

（8）借款人父母参与贷款或因婚姻需要而被认定的，需提供借款人与其父母的关系证明。

（九）其他材料。

2. 组合公积金异地贷款

（一）《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》。

（二）加盖当地公积金中心印章的公积金缴纳明细。

（3）借款人及其配偶、共同借款人、房产共有人、房产所有人以外的共同申请人的身份证原件、户口簿完整原件及复印件（限共享财产经济适用房）。上述人员及监护人（如有）均须到场。因故不能到场的，须提供公证机构出具的公证授权书。

（4）借款人结婚证：已婚人士应提供结婚证原件及复印件。单身人士应填写《单身承诺书》。离婚者应当提供离婚证、加盖民政局印章的离婚协议书或者法院离婚判决书原件及复印件。

（5）一手房产需提供首付款发票原件及复印件。开发商无法开具首付款发票的，须提供购房者过户凭证、开发商首付款收据原件及复印件，收据上须加盖开发商公章或财务章。二手房需提供首付收据、过户凭证原件及复印件。首付支付人仅限于买家本人及其配偶、父母、子女。首付款的受益人仅限于卖方本人及其配偶。

（六）借款人和二手房卖家名下支持存取款功能的存折或借记卡原件及复印件。

（8）借款人父母参与贷款或因婚姻需要而被认定的，需提供借款人与其父母的关系证明。

（九）房产查询结果以提供组合公积金异地贷款的银行名义并加盖申请贷款银行出具的银行印章。

（十）其他资料。

5、流程：

1、纯公积金异地贷款

借款人申请——存款、使用证明审核——贷款资格审查（姓名房产查询、资信查询等）——贷款审批——过户通知——办理抵押登记手续——领取抵押凭证和放贷通知——银行贷款——确认存款使用情况将被发送。

2. 组合公积金异地贷款

借款人申请——受托银行前置审批（名下房产查询等）——存款、使用证明审核——贷款资格审核（资信查询等）——贷款审批——过户通知——抵押登记手续——领取抵押凭证和贷款通知书-银行贷款-付款并发送使用凭证收据。

6. 处理时限：

1、纯公积金异地贷款

贷款申请材料齐全，存款及使用凭证审核时限不超过5个工作日，贷款资格审核不超过5个工作日，贷款审批不超过3个工作日；符合贷款条件的，受理机构收到《不动产登记证明》后，贷款发放时限不超过5个工作日。

2. 组合公积金异地贷款

贷款申请材料齐全的，存托凭证审核时限不超过5个工作日，贷款资格审核时限不超过5个工作日；符合贷款申请条件的，受理机构收到《房地产登记证》后贷款发放时限不超过5个工作日。工作日。

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公积金介绍

据悉，纯公积金贷款也将进行信用审核。银行必须确认用户的信用报告良好，没有逾期还款或超额负债的记录。如果不检查信用报告，这些是不可能确定的。如果信用报告不良，银行在审核信用报告后会直接拒绝用户的公积金贷款申请，从而降低贷款风险。信用评分优秀的客户将通过这部分信用审核，银行将继续审核用户的其他方面。

检查信用报告将揭示用户的负债率。如果信用报告没有逾期记录，但债务规模较大，也可能导致公积金贷款审批被拒绝。因为如果你负债很多，收入一般，你可能无法偿还贷款，所以我们不敢借给你贷款。

在此提醒大家，以下情况不予受理贷款申请： 1、如果贷款申请人及其配偶的信用卡透支且尚未还款，贷款申请将不予受理。贷款人申请贷款前两年内，配偶一方连续逾期6期及以上的，不予贷款； 2.近三年内，贷款人对银行贷款采取分期还款方式的，连续3期拖欠贷款本金或利息。（含）或6期以上（含）； 3.银行贷款采取到期一次性还款方式，且贷款本金或利息拖欠90天（含）以上。