首付30万退房违约金是多少(聪明人全款买房是真的吗)

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买房首付交了30万不想要房怎么办

如果您交了30万首付，但现在不想购买该房，您可以采取以下两种方式解决问题：

1.与开发商协商解决：您可以与开发商协商解决问题，通过签署协议解除合同，可能需要支付一定的违约金。具体违约金的数额，需要看你们合同中的约定。

2.继续支付房屋价款：您也可以选择继续支付房屋价款，按照合同约定完成所有的购房手续，然后再将其转售。不过这种方式可能需要您承担一定的财务和法律风险，所以请慎重考虑。

付了部分首付款，首付分期，退房要多少违约金

一、交了首付后退房违约金要多少

付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。

“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

二、首付退房违约金是多少

1首付退房违约金通常约定为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

期房首付20万退房违约金一般是多少

1、一般由双方当事人自行约定，约定的违约金低于或高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或者减少；

2、没有约定违约金的，可以按照不超过实际损失的30%来确定，超过的部分人民法院不予支持。

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