提前还部分房贷最佳方式(银行贷款可以提前还一部分本金吗)

大家好，今天小编来为大家解答提前还部分房贷最佳方式这个问题，银行贷款可以提前还一部分本金吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

提前还部分房贷，还的是利息还是本金

这个问题估计买房的人都会关心，首先告诉你，提前还款还的是本金和违约金。

现在买房的人很多，如果哪天钱多了估计很多人都会考虑提前还款，但是很多人对于怎么还款，以及提前还款怎么算费用不是太了解，所以今天我们就来详细的跟大家说下。

提前还款，会产生两部分费用，一部分是本金，另一部分是违约金，不同的时间段，还有不同的还款方式，不同的银行，要还的钱是不一样的。

首先我们需要明白等额本息、等额本金之间的差距。

等额本息每月还钱是一样的，前期还的主要是利息，后面还的主要是本金；

等额本金每月还的本金是一样的，前期还的本金比较多，越往后本金越少；

如果还款年限比较长，大部分银行只需要把剩余的本金还就可以，不会让你还利息，但是等额本金和等额本息提前还款，剩余的本金有很大的差距，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。

我们来举个简单的例子：贷款100万，20年，利率4.9%（假设未来利率不变），如果还款10年之后想提前还款，两种还款方式10年剩余的本金如下：

10年后等额本息剩余的本金是：615848元

10年后等额本金剩余的本金是：495832元

10年后两者剩余的本金相差12万，而10年之后

等额本息前面支付的利息是405168元；

等额本金前面支付的利息是368490元；

所以如果考虑提前还款，采用等额本金的还款方式是比较划算的。

如果按揭贷款还的时间比较短，比如1年之内，除了要还本金之外，大部分银行还会另外收取违约金。

每个银行对于提前还款都有不同的规定和收费标准，具体要根据房贷所在的银行正常来算，下面时候几个主要银行短期内提前还款的收费标准。

除了提前还款，估计很多人都可能考虑商贷转公积金贷，如果以后考虑转公积金贷，建议大家使用等额本息的还款方式。

为什么推荐等额本息还款方式呢？

因为等本本息后面剩余的本金比较多，可以享受公积金低利率的贷款金额比较多，支付的总利息减少；

而采用等额本金的还款方式，因为前期还的本金比较多，后面等你要转公积金贷的时候，剩余的本金就相对比较少，那能享受到公积金低利率的本金就比较少。

银行贷款可以提前还一部分本金吗

银行贷款可以提前还一部分本金。

文章分享结束，提前还部分房贷最佳方式和银行贷款可以提前还一部分本金吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！