怎么样算房贷月供简便方法(首付是怎么计算公式)

大家好，关于怎么样算房贷月供简便方法很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于首付是怎么计算公式的知识，希望对各位有所帮助！

房贷41万贷20年利率6.125月供是多少

房贷41万贷20年年利率6.125%，月供是30813元。计算过程是，贷款金额41万元，货款期限20年，贷款年利率6.125%。年利息等于借款金额乘以年利率=41万元*6.125%=2.51125万元，月还利息=2.51125万元÷12=0.20927万元=2092.7元，月还本金=41万元÷20÷12=0.170833万元1708.33元+3,801.03元。

提前还贷后剩余部分月供如何计算

房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。变更后，银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可。房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

月供是是什么意思，月供金额是怎么算出来的，公式是怎么样的

月供就是你每个月还款的金额，拿房贷来说吧有两种还款方式：

等额本息还款：

月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。

等额本金还款：

月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

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