银行贷款数额是怎么评估的(银行贷款能申请多少)

大家好，今天来为大家分享银行贷款数额是怎么评估的的一些知识点，和年营业额在1000万左右，银行贷款能申请多少的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

银行信贷员审批房贷的时候，流水这一块他们是怎么看的

3月份陪同我叔叔去买了套房，走了下房贷的流程。因为是首套房，贷款7成，按照我叔实际情况，拟贷54万，贷15年，等额本息还款的话，每月大概是4500元左右。然后到银行办理房贷的时候，关于银行流水这块也是遇到点问题，银行要求提供最近6个月的，但我叔叔是自己做点小生意，经营一家小家具作坊，往来收付款项基本都是走微信，因此，银行流水就没办法提供，不过，微信每个月的入账金额平均都在2万以上。于是，银行的信贷员就将我叔的微信收付明细拍了照然后上传给总行审核了，据他说，问题不大。但是要享受利率优惠，就要办理一些理财产品（这是行业潜规则，不细说了）。

大概一个月后，房贷就批下来了。

所以总结这次申贷的经验，关于房贷银行流水的要求主要有四点：一.要看近期6个月的；二.要有连续稳定的流水入账；三.每月入账的流水要大于月供金额的2倍以上（如果是夫妻联贷的话，那么可以参考两人的流水）；四.没有银行流水或银行流水不够，支付宝和微信流水都可以作为补充。

贷款机构如何审核个人征信

贷款机构从几个方面对个人的征信进行审核：

1、查看征信的打印时间

目的是为了查看借款人真实的征信情况，避免近期产生的借贷和其它信息不能在征信上显示。一般贷款机构要求借款人提供最新的征信报告，不同的贷款机构要求的具体期限不一样，有的要求一个月以内的，有的要求半个月以内的，有的要求一个星期以内的征信报告。

2、查看征信的个人基本信息

个人的身份信息、职业信息、居住信息。具体包过姓名性别、身份证号码、手机号码、婚姻状况、配偶信息、学历学位、居住地址、工作单位地址等。贷款机构通过这些基本信息，可以审核借款人的工作是否稳定、家庭生活是否安定、社会地位等情况。

3、查看征信的信息概要

信息概要汇总了借款人的基本信贷状况，包过房贷笔数、其它贷款笔数、信用卡数量、贷款总额和余额、信用卡总授信额度、已使用额度等所有负债信息。负债高低是影响贷款是否获得审批及额度高低的重要指标。

4、查看征信的信贷明细

信贷明细具体的显示个人所有房贷、其它贷款和信用卡的机构、信贷时间、贷款总额和余额、月还款额和月还款时间、剩余应还期数、逾期情况、结清笔数等明细。通过信贷明细可以审核借款人的还款意愿、历史逾期情况及当前逾期情况等。

5、查看征信的公共信息情况

公共信息主要记录个人的社会不良信用记录，包过法院被执行人信息、欠税欠水电费信息、公积金信息、对外担保情况、行政处罚信息、其它不文明行为等。这是借款人作为一个公民的社会信用，是贷款机构评估借款人信用的重要依据。

6、查看征信的查询记录

查询记录主要看的贷款审批和信用卡审批记录。如果近半年查询次数超过6次或者近两个月查询次数超过4次，贷款就容易被拒。征信短期时间查询次数过多，贷款机构会认为借款人短时期内很缺钱，贷款风险大。

年营业额在1000万左右，银行贷款能申请多少

银行从业的解答，希望能对你有所帮助。

第一:年营业额只是银行贷款审批的一项依据，公司的经营项目，资产，还有没有其他负债，还要考察法人及其股东的资产及征信情况；

第二:如上述资质都很好，银行封顶在年营业额的20%给你审批授信额度，当然还要看担保人或抵押物的具体情况，这个很关键；

第三:要是以担保的方式贷款，需要找到两个跟你公司经营及资质差不多的公司或个人，如房产抵押，贷款额度不超抵押物价值的70％。

银行贷款手续虽然多，但是现在利率很低，基本上公司贷款5多点，对未来资金缺口有预期的，可以提前申请授信。小落的财经视角，带你看不一样的财经世界，欢迎关注，共同交流财经那些事！

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