发布时间:2024-01-28 04:31:32 文章来源:互联网
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无抵押贷款20万需要什么条件(其他的还需要考虑哪些因素)

大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下无抵押贷款20万需要什么条件的问题,以及和我和老公来自农村,打算买房,没有经验,首付的话,可以付20万,其他的还需要考虑哪些因素的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!

我和老公来自农村,打算买房,没有经验,首付的话,可以付20万,其他的还需要考虑哪些因素

首付20万,按首套首付30%的话,可以考虑总价在70万以内的房子,再根据当地房价情况确定需要购买的面积和户型。对于首次购房者来说,在选房买房过程中需要注意以下几点:

1、房屋面积选择上要量力而行,必须考虑自己的经济承受能力、收入的稳定性,没必要贪大,以够用为原则。户型可以考虑两房一厅格局,对于三四口之家基本够用。如果是处在中西部地区的地级市,60~70万购买两房一厅小户型应该没有太大问题。

2、优先考虑公积金贷款,如果是在正规单位工作,每月缴纳公积金,就可以优先申请公积金贷款,剩余部分再申请商业贷款。公积金贷款利率只有3.25%,显著低于商业贷款。如果没有公积金,那就只能选择商业贷款。

3、还款方式的选择,主要根据收入预期增长情况来定,按揭商业贷款银行一般会提供两种还款方式:一种是等额本息,每月的还款金额相同,适合还款压力较大的家庭;另一种是等额本金,第一个月还款金额较高,以后逐月递减,适合还款压力不大的家庭。如果有提前还贷的打算,建议选择等额本金方式,这样利息方面比较划算。此外,选择还款方式和贷款期限一定要留有余地,要考虑到即使两三个月没有收入的情况下,也不会影响还贷。现在的非公职人员的工作稳定性比较差,尤其是小规模私企或者自谋职业者,随时可能出现收入断档的情况,因此,未雨绸缪十分必要。

以购买总价67万的房子为例,首付20万,贷款47万,利率按5.34%,按揭20年,如果选择等额本息方式,月供3184元;如果选择等额本金方式,第一个月月供4042元,每月递减8.7元。两种还款方式的初期还款金额相差近900元。显然,等额本息方式的初期还款压力小一些。如果家庭收入不高,还可以适当延长贷款期限,比如按揭25年或者30年。

4、看好房子后先不要急于交定金和首付款,必须事先咨询银行方面,确认是否可以贷款。一般银行对购房人的工作稳定性、收入水平、资产状况、银行流水都有一定的要求。如果盲目交了定金和首付,一旦银行不能贷款,定金就会打了水漂,首付也很难要回来。如果按揭是委托售楼处或中介代办,对方要求先交定金,那就必须在认购书上明确“如果银行不能贷款,定金必须全额返还”,以免落入定金陷阱,造成经济损失。

5、在签订贷款合同时必须了解清楚利率的确定原则、调整周期、还款方式、提前还款违约金等情况。最好多比较几家银行,选择利率相对优惠的银行签订贷款合同。

6、不要轻易相信售楼处或中介的口头承诺,一切以书面文字为准。准备按揭材料,应尽量避免不着边际的弄虚作假,因为一旦被银行识破,就会被列入黑名单,进而失去贷款资格。

7、尽量买新房,如果是二手房,尽量找连锁的门店,下定金之前,务必要到产权登记中心查册,确认房屋处于可交易状态。查证后,应及时进行交易并办理过户手续,以防止房屋状态发生变化。此外,还需卖房人承诺房屋不存在租赁情况。房屋买卖合同应就交房条件、交房时间、户口迁移等做出明确约定,以免日后陷入纠纷和麻烦之中。总之,二手房套路多,要格外谨慎,以免掉坑。

普通人能贷款20万吗

答案是肯定的,能贷到20万,而且很简单。

下面,就来说说想要贷款20万,都需要些什么?

征信

征信一般即可,不用太好,也别太差。之前有逾期没关系,两年内最好别超过6次,最好没有超过300块钱的当前逾期就好。而查询次数方面,最近两个月最好不要超过4次。

负债

有负债不是坏事,至少证明你的资质是得到其他银行认可的。但是负债不能太高,信用类贷款不超过2笔,余额不超过50万最好。而信用卡负债最好不要超过总额的85%。整体负债占收入的比例最好不超过75%。

工作及收入

一份稳定的工作,将有助于帮助你提高贷款通过率。工作性质越稳定,收入也就越稳定,也就代表了还款能力更强。一般来说,打卡工资流水、社保公积金基数等,都可以用来证明收入情况。

合理的贷款用途

需要注意的是,消费贷款只能用于消费,经营贷款只能用于经营,贷款资金是不允许用于股市、房地产或其他不合规、不合法的用途的。

下面,再来说说申请贷款需要什么材料。

身份类证明

通常就是指身份证,在有效期内即可。

收入类证明

现在大多情况下,只需要提供社保卡或公积金卡即可。

资产类证明

如房产证、购房合同、车辆行驶证之类,是比较常见的资产证明。

一般贷款20万的话,不需要太多的材料,甚至不需要资产类证明。

最后,来说说贷款20万,该通过哪些渠道申请?

银行

银行永远是申请贷款的第一选择,也是利率最低,手续最简单的选择。目前,像银行的一些线上贷款,甚至不需要提交材料,只需要在APP上填写个人资料,提交申请后很快就可以获批。

消费金融公司

消费金融公司是由银行发起的,持牌的正规贷款机构。消金公司受银监局监管,最高贷款额度正好是20万。消金公司的利率较银行会高一些,对于客户的资质要求较银行会稍低一些。

网贷

这里说的是如微粒贷、借呗之类的大型正规平台。考虑到贷款需求只有20万,2到3家平台,就可以满足需求,而且此类贷款大多可以随借随还,按天计息,比较适合于应急使用。

所以,贷款20万还是很简单的,大家一方面要保持自己的资质良好,一方面也要量力而行,不要盲目贷款。

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对于贷款有何疑问,欢迎留言,我会一一解答。

我现在需要20万,怎么贷款靠谱

贷款不是说贷就是可以贷的,给4点给你参考

1.个人征信负责(不白,不黑,查询不多,负债不高)

2.个人还款来源(稳定的收入,有还款能力)

3.个人贷款用途(消费还做生意,以贷还贷另说)

4.个人资产情况(抵押比信贷利率,贷款期限长)

想靠谱,对照一下自己真实情况,情况真实靠谱,你对应的贷款也就更靠谱。

文章分享结束,无抵押贷款20万需要什么条件和我和老公来自农村,打算买房,没有经验,首付的话,可以付20万,其他的还需要考虑哪些因素的答案你都知道了吗?欢迎再次光临本站哦!

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