盐城公积金贷款政策 盐城公积金为什么只能贷20万

盐城公积金贷款政策相信很多的网友都不是很明白，包括盐城公积金为什么只能贷20万也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于盐城公积金贷款政策和盐城公积金为什么只能贷20万的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

为什么我的公积金只能借20万？

首先要明确公积金贷款金额与贷款人自身的信用评估标准有关，但最终要根据还款能力、房价折扣、住宅公积金账户余额、最高贷款金额四个标准来明确。如果只能借20万，四个标准的影响因素就不一样了。

1、还款能力：取决于借款人的公积金月存款金额、还款指数、月供金额和贷款年限。公式计算为[（借款人月薪借款人所属单位住宅公积金月存款金额）×还款能力指数-借款人目前每月还款总额]×贷款年限(月)。

2.房价折扣:公积金贷款最高只能借房价的70%。比如只能借20万，按公式计算房价66左右。.7万元左右。

3、账户余额：全国公积金贷款一般为公积金账户余额的10~20倍，贷款20万，公积金账户余额只有一两万。建议借款前最好不要随意使用公积金账户余额，以免损害贷款金额。

4、最大限额：最大限额的关键也取决于借款人的整体信用评估标准，如工资收入、个人信用调查等，由公积金贷款核心进行整体评估，因此实际上不容易区分。

最长贷款期限为20年.贷款期限原则上不超过法定退休年龄，对连续足额缴存住房公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可延长至法定退休年龄后1—5年。

可以异地购房。

一、凡在异地（外市）缴存住房公积金的职工在盐城市行政区域内购房的，均可凭缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》在本市申请住房公积金个人住房贷款，具体实施仍按《关于异地缴存本地购房贷款业务的通知》的规定执行。

二、本市缴存职工在异地购房，需办理住房公积金贷款业务的，各管理部（业务部）核实职工在本市的缴存和贷款情况，向职工出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。各管理部（业务部）在收到贷款城市公积金中心的反馈回执后，在业务系统中对职工异地贷款情况进行标识。

三、本市缴存职工在住房公积金异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人帐户转移出本市，相关管理部（业务部）应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

四、缴存职工以偿还住房公积金异地贷款名义申请提取公积金的，除提供《盐城市住房公积金提取细则》规定材料外，另需提供贷款城市公积金中心出具的贷款合同、贷款余额证明或还款流水明细。

盐城公积金异地买房是可以的，在异地缴存公积金在本地购买房子的，要有缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，如果是本市市民到外地买房，各管理部要核实职工在本市的缴存和贷款情况。

你问的应该是住房公积金吧？告诉你：盐城公积金每年7月份进行调整。

住房公积金的交费标准是按照个人基本工资作为基数，单位和个人各交纳50％，由于职工的基本工资是随着经济的发展，每一年都在上涨的，所以公积金的交费标准每年也会调整一次，详细情况可向单位负责办理社保的人员了解。

关于盐城公积金贷款政策，文章到此结束，希望可以帮助到大家。