房产抵押贷款需要注意的套路 非标抵押贷什么意思

很多朋友对于房产抵押贷款需要注意的套路和非标抵押贷什么意思不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

这个问题问的比较笼统，这边指的负债不知道是指的哪一种负债，一般情况下我们认为的复杂有几种方式。

1、房贷车贷

2、信用卡欠款

3、个人信用贷款

常见的这几种负债，其中房贷车贷是正常考虑的范围，信用卡负债与个人信用贷款会纳入负债的参考范围，一般情况下我们在进行贷款的时候，银行会参照客户的负债来评定他的还款能力。有信用卡欠款比较多，个人信用贷款比较多，这个时候银行会认为你的还款能力有问题。

但是目前贷款的形式有两种，一种是信用贷款、一种是抵押贷款。

无论是哪一种贷款，只要是通过银行的，首先会参考你的个人征信，个人征信包括你的负债，以及其他综合情况而定。你的负债率不是特别高，申请信用贷款也没有问题，但全款房抵押贷款会有所不一样，银行做生意一般考虑风险，纯信用贷款风险会比较大，银行考虑的也比较多。但如果是全款房抵押贷款，其风险会低得多，所以也不用考虑太多的问题，只要征信没有问题，负债率不是特别高，按揭贷款是可以行得通的。

全款房目前可操作的地方比较多，征信好的可以走，银行利息会稍微低一点。如果征信不好的可以走民间，因为其本身按揭房的风险会比较小，明天放款公司也会接这样的业务。签好合同，然后到房管所进行报备，这样你的房子是卖不掉的，一旦你违约，没有处理欠款，债权人在催收无效的情况下，可以法院起诉用你的房子来偿还债务。

一般情况下贷款我们也要看实际情况，如果贷款的资金是用于投资的话，一定要慎重。投资有风险，贷款一旦还不上，很可能就要失去房子，所以贷款的用途一定要考虑清楚，不要盲目的轻易用房子去做抵押。目前市场上套路的形式也比较多，无论是银行还是民间，很多的方式都是在你不经意的时候陷进去的，大多数看重的不是你的钱，而是你的房子。这个时候一旦你签了合同出现问题，后悔就来不及了。

非标抵押贷款指的是客户条件不符合银行进件条件，然后通过中介操作的银行贷款！信用类银行贷款是3～5天有结果，一般不超过三十万！银行抵押类贷款15～25天有结果，具体还要看额度大小，超过2000万，走银行对公时间会更长。中介收取费用，信用贷一般5个点左右！抵押贷一般3个点左右，具体看个人情况签中介服务合同一定要仔细看，有没有霸王条款，在规定期限内操作不下来能不能全额退订金！服务合同一般是两份，自己拿一份！服务公司一份！

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房产抵押贷款需要注意的套路和非标抵押贷什么意思问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！