等额本息实际利率计算公式(等额本息还款的真实利率怎么计算)

一万元等额本息实际年化利率

一、等额本息贷款，资金利用率只有55.5%左右

等额本息的还款方式常见于房贷和个人信用贷款中，把利息和本金的总和平摊到每一个月，使每月还款金额一致，这种还款方式前期本金少，利息多；后期本金多，利息少。因为每个月都在还本金，所以实际平均每期在手本金只有贷款金额的55%左右

二，等额本息的年化利率≠月利率X12

我们或多或少都会接到贷款推销电话，“纯信用贷款，月息5厘（0.5%）”，很多人第一反应是：月息0.5%，年化利率=0.5%X12=6%，跟前两年房贷差不多，不用抵押，还是蛮划算的。

等额本息还款的真实利率怎么计算

1818.24*24=43637.76（利息加本金）-40000本金=3637.76利息3637.76/40000=0.0910.0091/2（年）=0.0460.046/12（个月）=0.0038=三厘八因等额本息实际使用的本金约只有贷款金额的一半，所以这个利息要乘2，所以实际月息约为七厘六，年利率9.12%。不理解的话，等额本息年利率最简单粗暴的算法是：报给你的年利率*2。等额本息一般用于银行车贷，房贷。P2P常用此法套路各位，但并不算坑，最坑计算方式是：利息永远按总贷款金额计算，已还的本金部分直接无视，这就算复利了

10%等额本息相当于月均息多少

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]根据题意，贷款本金为十万，即100000元，年利率=10%以1年等额本息还款为例，做示范计算如下：根据公式，月利率=年利率/12代入题中数据，列式可得：月利率=10%/12=0.83%代入等额本息还款计算公式，列式可得：那么每月的还款额=[100000×0.83%×（1+0.83%）^12]÷[（1+0.83%）^12－1]=9163.3（元）。

扩展资料：

等额本息还款方式：一般有“按年偿还”和“按月偿还”2种方式。

1、按年偿还使用公积金余额一次性冲抵贷款本金，使用公积金余额冲抵本金后，贷款总额重新计算，利息重新计算。总还款额减少，利息减少，月供减少。

打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，冲抵后，总利率重新计算，按照20-1=19万的本金计算利息，重新计算后每月还1900.

2、按月偿还使用公积金余额按月支付月供。可以缓解短期资金压力。但是总还款额不变，利息不变月供不变。打比方：我贷款20万，每月还2000，一年后公积金有余额1万，接下来的5个月，每个月由公积金支付月供2000，5个月后再由我支付月供。

3、注意事项夫妻双方都缴纳公积金且满足条件的，可以合并偿还。若有组合贷款，则优先偿还公积金贷款的部分。

使用公积金还商贷有许多前提条件，但是由于各地的规定各不相同，所以请提前询问当地的住房公积金管理中心相关的规定。

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