房贷选择多少年最划算(供房子供多少年最划算)

大家好，今天来为大家分享房贷选择多少年最划算的一些知识点，和供房子供多少年最划算的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

50万房贷分多少年还最划算

当然分30年最划算！现在贷款利率除了房贷，其他都高点。

现在贷款银行比较人性化，你可以提前还款，不收利息，前提是提前问清楚，每个银行政策有所不同。

建议选择等额本金还款，银行肯定推荐等额本息，等额本息利息高点，本金少点

供房子供多少年最划算

从表面上来看，肯定是10年期或者是20年期最划算了。

10年期利息最少，20年期利息适中，但是每个月的月供也降低了很多。然而30年，似乎就不是这么划算了，因为利息可能要达到贷款金额的1.1倍左右。例如房贷本金为100万元，分期30年时间，那么光是利息可能就要达到110万元左右。总计需要偿还210万元左右。

房贷50万，还20年还是30年比较合适

房贷50万元，贷款期限是选择20年、还是30年，这个要结合个人情况综合判断！不过，如果贷款利率不是太高的话，相比于20年贷款，我认为30年期限更为合适！

50万元房贷，等额本息，按基准利率上浮10%（5.39%）来算，20年期限与30年对比数据如下：

20年期限，月供3408.45元，支付的总利息为31.8万元，本息合计81.8万元。

贷款30年，月供则变为2804.53元，总利息为50.96万元，本息一共有100.96万元。

两者相比可知，贷款30年，每月还款额（月供）减少603.92元，对于工薪家庭来说，月供压力可以减轻不少！

退一步来说，现如今房贷利率基本上浮比例都在0%~15%之间，最高贷款利率也就5.635%。要知道，目前理财产品，基本年化收益都能保持在4.5%左右，如果稍微冒一点风险，预期收益甚至可以达到6%。因此，将资金购买理财产品，其收益基本可冲抵贷款成本！

其实，选择更长期限的贷款，最主要的原因就是由于通货膨胀将长期、客观存在，货币会不断处于贬值当中。而房贷，是将未来20年、30年的资金，折现到目前来用，时间越长，货币贬值越多，而此时贷款，当然是金额越多、时间越长越划算咯！

当然，这个划算也是有前提的，贷款利率要相对比较低，至少要低于平均的通货膨胀率，否则，也是不明智的！

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