等额本息最佳还款方式(放心借有几种还款方法)

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于等额本息最佳还款方式和放心借有几种还款方法的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享等额本息最佳还款方式以及放心借有几种还款方法的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

等额本息还款第几年还最合适

在第7年以内进行还清是划算的，因为等额本息是按照利息递减的方式进行测算的，所以前期还款主要是偿还利息，而到达峰值以后后续需要支付的利息少，再进行提前还清可以节省的成本低，不划算。

放心借有几种还款方法

放心借有三种还款方法：等额本息、等额本金和按月付息到期还本。因为等额本息是指每月还款金额相同，但是每月还款中本金和利息的比例不同，前期还款中利息占比较大，后期本金占比较大；等额本金是指每月还款中本金相同，但是利息逐月递减，前期还款中利息占比较大，后期利息占比较小；按月付息到期还本是指每月只还利息，到期一次性还清本金。此外，还款方式还可以根据个人情况和财务状况进行灵活调整，比如提前还款、部分还款等。总之，放心借提供多种还款方式，可以根据个人情况选择最适合自己的还款方式，保证还款的灵活性和可持续性。

等额本金or等额本息，哪种还款方式更好

对了，又到了二选一的时候了，相信大家都对这两个术语丝毫不陌生了，相信也看了相当多的文章，这有这个的好，那也有那个的好。但是在我这里，能不含糊我绝不含糊：

无论你是自住还是投资，只要你买房，务必坚决选择等额本息。

对，等额本息！什么？你是全款买房，那你牛逼，出门右转有电梯。

下面进入简单教程，先来千篇一律的解释吧：

什么是等额本息？是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。优势是每月都还固定的钱，简单易记；劣势是初期还款利息占大头，后期本金占比逐渐增大，总利息相对等额本金支出要多。

而等额本金，就是指还款期内，每月归还等额的本金，加上剩余贷款在该月产生的利息。有点费脑对不对，简单来说，就是初月还款最大头，然后接下来还款金额逐月降低。因为前期归还本金多，利息下降得快，从而总利息相对等额本息要少。

这就是等额本金当下最迷惑房商小白的地方了，能少给那么多利息，真是超级划算啊！

错，错，大错特错！

以下是敲黑板记重点时候了：

房子不是区区一个砖头堆砌品，它更是金融属性的商品，在当下的国度，房子金融属性是远高于居住属性。因此，我们购买的房子要考虑最重要的一点是，投资的成本与效率。

以二百万贷款为例，基准利率4.9%打85折，三十年等额本息总利息是150.7万；三十年等额本金总利息为125.3万。等额本息比等额本金总利息多出25.4万，请记住，是“总”利息，这个利息差是建立在你三十年里面房子不提前还款，一生都不交易前提下的。可现实是很多人五到八年就换房了。

但你或许还是会说，管它总不总利息，省了就是省了啊。是的，等额本金省利息，但省的大头重点在还款期的中后段，前期一到三年并没有省掉多少利息，从第五年才开始稍微有点体现。所以，如果你是有三五年内提前还款的打算，某些理财经理或者会跟你说等额本金更划算，但这样的传统思维是错误的，你并没有少给多少利息，而且你少还的利息来自于你辛苦的前期多供款。特别是你已经支付了大额首付款之后，当下并不充裕，苦逼的多还款只会让你徒添压力而已。

更重要的是，你要明白，今天的钱永远比明天的钱更值钱，货币是有时间价值的。这区区的多给的利息，不过是必要的渺小的代价，要知道，中国的房贷利率是难得的真实利率，低得离谱甚至已经给人为扭曲，这样的福利你竟然还想挥袖不要！？

因此你必须选择等额本息。即使你一直不买卖房，殷勤地还足三十年，每月就仅多支出694元。而你错误选择等额本金，首月还款后每月也不过递减19元而已啊，何必呢朋友！（这里不考虑央妈降息升息的影响）

更更无奈的是，选择等额本息，很多人竟然还不敢用足三十年，觉得三十年太漫长。别傻了，房子商品化才廿年有余，过去数不清的买房者已经萌生了多少次换房念头，甚至已经换房，还清贷款了。怎么，你还不醒悟？不想负债，这样多年过去了，你还觉得背负房贷是巨大债务吗？

别想得太长久，在现在负利率的大时代背景下，永远要把当下并不富裕却拥有无限精力的自己，多向未来富裕却是老迈的自己举债。国家撑着你呢，不要怕这低成本的利息，能贷多少贷多少，能贷多长贷多长。

PS：是房贷啊，别傻傻跟我耍高利贷哦。

等额本息最佳还款方式和放心借有几种还款方法的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！