徐州二手房首付比例 徐州房子首付一般多少

关于徐州二手房首付比例很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于徐州房子首付一般多少的知识，希望对各位有所帮助！

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

如果是在徐州购买首套房，首付款是三成，也就是说购买一套100万的房子最低需要支付30万的首付，其余70万是可以在银行办理贷款的。

如果是购买二套房最低需要支付5成的首付，明确告知大家首付款是无法办理贷款的，如果凑不齐首付款银行肯定不会帮其办理贷款手续。

200万的房子，至少三成的首付，也就是60万。贷款140万，通过商业贷款来进行申请贷款，年限选择30年，这样每个月供就是7500元左右而如果个人申请的是公积金贷款，那申请贷款，30年月供要达到6092.89元。

徐州二手房首付比例和徐州房子首付一般多少的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！