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1.某知名房产贷款平台

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1、抵押房屋可以作为抵押吗？

1、理论上是可以的，但是很少有银行愿意这样做。 房屋二次抵押的风险相当高。 你可以去别的银行尝试申请，但是一般情况下只有你是大客户银行才会承担这个风险。

2、从目前各银行的要求来看，大部分银行不会办理个人二次抵押贷款业务。 您可以到银行网点查询相关事宜。

2、哪些房屋不能办理二次抵押贷款？

1、幼儿园、医院、学校等公共设施不能作为抵押房产（含民办幼儿园）。

2、小产权房。 小产权房屋是指建在农村集体土地上的房屋。 此类房屋只能拥有而不能使用，因此不能用作抵押。

3、住房贷款尚未还清的房屋。 当我们第一次办理抵押贷款时，我们已经把房子作为抵押物交给了银行，所以银行已经拥有了控制房子的其他权利。 从法律意义上讲，不能转抵押给其他银行。

4、二手房。 银行对于二手房抵押贷款的规定会更高，尤其是对房龄、面积有一定的限制。 如果房子的房龄超过20年，面积小于50平方米，很多银行都不会接受抵押贷款。

5.经济适用房。 如果经济适用房的房龄低于五年，银行将无法获得房屋的其他控制权，因此无法办理抵押贷款。

6. 公共住房的一部分。 如果无法出示购房合同或购房协议，则不能作为抵押。

7、古建筑保护工程建筑。 古物、建筑物不能作为抵押，因为它们属于国家，不能作为个人财产的抵押。

8.违章建筑。 存在交通违规的建筑物也不能作为抵押，因为它们本质上是违规的。

9. 所有权有争议的房屋。 例如，被查封或者受到其他限制的房屋就不能作为抵押。

10、房屋拆迁。 如果房子已经被列为动迁，那么按理说它就不能作为房产抵押了。