商业贷款转公积金贷款要求 广州商贷转公贷有什么条件

今天小编来为大家解答商业贷款转公积金贷款要求这个问题，广州商贷转公贷有什么条件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

广州商贷转公贷的条件是要满足以下三个要求：明确结论+原因+。1.具备广州市户籍。这是最基本的条件，如果没有广州市户籍就无法进行转换。2.在公务员、事业单位或国有企业等单位工作满一年且签订了长期劳动合同。3.偿还贷款时间须在90天以上，并且贷款没有出现逾期情况。只有同时满足以上三个条件，才可以进行广州商贷转公贷。这样做的好处是可以降低贷款利率，还可以享受更多的还款方式选择。

不好转

因为济南的规定是你一开始没有用公积金就以后也不能用公积金。一个是公积金需要至少有两万余额，另一个是银行准许，还有一个是你买的房子要在公积金大厅备案，三个缺一不可。满足条件的情况下，找你贷款银行申请商转公，一般银行不为难你，为难你的是房产公司，因为它一开始就不想在公积金大厅备案让你用公积金。所以转不了。

济南商贷转公积金不好转。因为要满足以下条件方可。

1、公积金账户状态，要处于正常缴存；

2、公积金连续缴存时间要在6个月以上，累计缴存时间不能低于12个月；

3、公积金账户余额足够，能申请到满足需求的贷款额度；

4、工作收入稳定，有良好的还贷能力，且原商贷正常还款1年以上，无逾期记录；

5、原商贷银行支持办理转公积金贷款业务；

6、已办理的组合贷款中的商贷部分不能转公积金贷款；

7、商贷转公积金只能申请纯公积金贷款，不能转为一半商贷一半公积金的组合贷款。

商贷转公积金贷款需要在当地公积金中心办理业务，主要流程如下所示：

1、咨询银行与公积金中心

客户需要先咨询当地的公积金管理中心，以及原来贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策，了解自己符不符合商业贷款转公积金贷款的条件，以及原来的贷款银行对转公积金贷款的态度如何，支不支持客户转为公积金贷款。

2、去银行打印相关的资料

这一步客户需要根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请，客户不能够在公积金中心不知情的情况下提前结清商业贷款，否则就不能办理商转公的业务。

3、向公积金中心提交资料

一般来说客户需要提交的资料有身份证、征信报告、收入证明与在银行取回的资料等等，具体需要的资料有哪些，要以当地公积金中心的通知为准。

4、提前结清商业贷款

想要商转公，那么提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤，客户需要联系原来的贷款银行，将商业贷款先一次性结清，需要注意的是，客户要在公积金中心的提示下结清原来的商业贷款。

5、去银行取回相关材料

在结清商业贷款以后，客户需要联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料，如果没有时间可以与银行协商将这些资料邮寄过来。

6、资料交公积金中心审核

客户拿到上述这些资料以后需要提交给公积金中心审核，为了加快贷款审批的效率，客户需要确保提交的资料没有错误或者是遗漏的地方，否则会对公积金贷款审核带来麻烦。

7、公积金中心通知面签

客户的贷款资料通过公积金中心审核以后会收到面签通知，面签并不是很复杂，一般也只会咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题，客户根据自己的实际情况如实回答问题就好。

8、办理房屋抵押的手续

房屋抵押并不一定要客户自己去办理，可以委托中介来办理业务，有些地区的公积金中心也会自动将客户的资料提交到相关的部门办理抵押，客户只需要关注抵押进度就好了。

9、公积金中心安排放款

抵押办理成功以后会有抵押凭证，这是公积金中心必须要掌握的材料，在收到抵押凭证以后，公积金中心会安排放款，贷款发放以后，客户会收到短信通知，以后需要按照约定来偿还贷款。

1、符合本市住房公积金贷款申请条件；

2、借款人需要是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3、原商业购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、原商业购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、未申请过住房公积金贷款的。

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