大家好,广州房价相信很多的网友都不是很明白,包括广州历年房价也是一样,不过没有关系,接下来就来为大家分享关于广州房价和广州历年房价的一些知识点,大家可以关注收藏,免得下次来找不到哦,下面我们开始吧! 广州历年房价2001年,中国成功加入“WTO”,又逢北京奥办成功,给我国带来了经济发展的两大机遇广州楼市也有着深远的影响。 2002-2003年,广州均价为4143元/m,2003年上半年广州均价为3888元/平,同比下降5.1%,当年因“非典”影响楼市遭遇第一次重挫。 2004年,随着“非典”的逐渐消散,广州房价实现了10连跳。一手住宅成交均价4618元/平,涨幅达18.8%。 2005年-2006年,2005年广州楼价再度上升,进入2006年,广州一手房价均价已超过7000元/,广州天河区普涨到7000元以上。 与此同时,广州出台新政要求普通住宅、非普通住宅实施不同税收标准;同年还推出五项新措施稳定房价。 不过,在广州CBD-珠江新城的不断壮大下,广州房价仍大幅上涨,珠江新城同样出现大涨的势头,价格已经达8000元/m,而此时6000元/m均价以下的房子在中心区很难找到。 2007年,房贷新政继续打击炒房,开始“价升量跌"二套首付4成,利率不低于基准利率1.1倍。2007年底,广州房价进入万元时代,万元房的大量出现,房价的上涨速度,让更多的投资者在进入楼市时义无反顾。 2008年,广州楼市经历调整又遇上金融危机席卷,在全国楼市大调整的条件下,出现了全国性的楼市下跌,广州也未能幸免,大部分一手房价跌破万元。 一系列的波动对广州部分区域的打击比较大,出现部分区域房价跌了2-3成的现象;虽然广州的一手商品房的成交量出现大幅下降,但是整体成交均价还是实现了微涨;而2008年波动最大的当属楼市。 2009年,在经历了2008年的低谷,2009年广州房价迅速反弹;随着一连串救市政策逐步落实,不仅提升了市场信息,成交量与房价都被推高到了历史高位,同时土拍市场火热,“地王”频现成为当年最大的特点,也使2009年成为了广州楼市的复苏元年。 2009年广州楼市成交量和成交金额均全面超越2007年,创出历史最高纪录。成交量大增76.9%,全市新房成交均价9446元/m,而当时的普遍均价已进入万元时代。 五年第二个阶段 2010年-2015年房价逆势上升-上涨48.79% 2010年,广州房价的再次狂飙,整个体新房成交均价已破万元。记录显示,当年凯旋新世界的成交单价,已达到6万元/m以上,成为广州成交均价的新高度,此时江新城相较10年前的房价,上涨幅度超过了8.5 2003年广州市区房价3888元/㎡ 2003年广州市区房价为3888元/㎡。2003年非典来袭,此时的房价跌至谷底。不过转眼到2004年,房价4618元/㎡,楼价大涨通道开启。 广州房价从5万以上跌到4万以下,还不好卖,房价下跌真的来了吗上一次是厦门房价下跌,这次新闻是广州,下次听到房价下降新闻会不会是北京、上海,那么,我们将真正进入房价回落、越加正常的状态。 曾经广州房价是诱人的,比较深圳而言,长期低位徘徊不跟涨,短短几年间就快速冲破5万元一平米,既然之前不被看好,下跌周期,自然又跑在下跌的前头队列了。 我想,这次开发商很明确的降价,而不是羞羞答答各种说辞伪促销真降价,说明我们的确迎来了房地产的降价潮。 问题在于: 1、即便有万元幅度的降价,这个广州楼盘成交量如何?全部卖掉了吗? 2、广州其他开发商是否会选择跟随加入直接降价行列?是广州的泡沫最先破裂,还是厦门,或者是郑州,或者是西安? 到底哪个城市会迎来房产的全面降价? 3、降价是为了迅速回笼资金,保护公司的生命力,那么也可以说,降价容易变成踩踏,最终以不少中小房地产商及中介的破产,或被并购为终结。看着恒大地产,绿地,碧桂园等龙头纷纷走上负面头条,其实更严要求对中小房企影响更大。 也就是说,更轰动的房产倒闭新闻也将紧随而至。 不管怎么跌,比起新一轮高涨的2016年前后的房价,还有很大的差距,即便跌到2016年前后的价格,依旧是高高在上的,可怜我们呀,买不起。 广州房价和广州历年房价的问题分享结束啦,以上的文章解决了您的问题吗?欢迎您下次再来哦! |
另一视角
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