已签订的购房协议如何处理 法律对购房协议怎么查规定

1.就开发商而言，一般选择仲裁。第一，仲裁具有效率高的特点，最终仲裁符合市场经济可以快速解决纠纷的要求，开发商不必花费太多精力；第二，开发商的实力比较强，可以聘请专业的律师出谋划策，打赢仲裁。

2.对于购房者来说，可以选择诉讼。一个诉讼成本比较低。相对于开发商，处于弱势地位的购房者的诉讼时间可以忽略不计，但诉讼成本会被考虑；第二，诉讼可以补救。如果仲裁裁决是错误的，那就只能叹息和遗憾了。如果仲裁裁决有误，可以向法院申请再审，法院会进行再审，为其讨回公道。

1.房屋基本信息 购房协议前面部分是关于房子的基本情况。房子是买卖双方交易的商品。对于商品的属性，一定要在购买协议中记录清楚。房子的基本信息包括房子的位置，房子的结构，房子的层次，房子的朝向，房子的面积，房子的环境。除了这些基本信息，最好把物业的配套设施和管理说清楚。

2.房价和付款方式 买房的过程会涉及到大量的交易，购房者要注意购房协议中对房款及付款方式的约定，以免自己的交易资金被骗。价格指的是房屋交易的价格。购房合同约定了房价和付款方式，即一方以货币形式支付给卖方，这是买方最重要的义务。因此，购房协议还应包含房屋价格和付款方式的相关条款。

3.房屋交接事宜 房产的交易、房款等相关内容约定明确，房屋的具体交接事项不能忘记。交房的时候，涉及的事情很多。如何、何时交房，都在需要购房协议中有具体约定另外，办理房屋交接时还会涉及一些其他费用，如产权转移登记费、印花税、契税等。这些费用谁来承担也要写清楚。

4.违约责任 如果在房产交易过程中不会出现意外情况，那自然是好的，但是房产交易过程中出现违约的情况并不少见，所以这一点应该在购房协议中约定。购买协议中规定了许多条款。协议签订后，不履行合同义务是必然的。因此，如果购房协议中存在违约行为，违约条款将起到非常重要的作用。这种情况下，是强制执行合同还是支付违约金等。