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1.如果房贷的还款方式是等额本息，3年内提前还贷不划算。因为本金和利息相等，您在都是，偿还了前几年的贷款，您的提前还款等于提前偿还后面的利息。 2.如果还款方式是平均资本，三年内提前还贷比较划算。只要等额本金还款期不到1/3，提前还款就是划算的。 房贷提前还贷的注意事项1.银行允许提前还贷的时间不一样，银行允许提前还贷的时间也不一样。在要求，大多数银行只能在至少还款一年后申请提前还款，但一些银行表示，他们可以随时申请提前还款。在国有银行中，中国银行和中国建设银行需要只能在一年后申请提前还贷，工行只能在半年后申请提前还贷。 2.银行的调息周期不一样，银行的调息周期也不一样。一般来说，房贷期超过10年。在这个时期，央行调息是必然的，各家银行调息的时间也不一样。工行、农行、建行等中资银行一般在每年1月1日开始按照最新的央行基准利率调整到新的还款利息。 3.提前还款给房贷后别忘了取消抵押登记。无论是在合同期内还贷款，还是提前还款，市民在还完贷款后都不要忘记注销抵押登记。 4.一般借款人需要提前10到15天通知贷款事业单位提前还款，并持借款合同原件、银行还款储蓄卡、每月资金利息单、本人身份证等资料向贷款事业单位提交书面申请，须经事业单位认可。 5.借款人当月仍在需要偿还原每月贷款本息还款额，然后将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡。 |
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