解决方案:工厂租赁的规格和租金收入涉及的税费是多少？

解决方案:工厂租赁的规格和租金收入涉及的税费是多少？

工厂的租赁取决于工厂的规格。 有很多方面需要考虑。 事实上，这是一个工厂应该具备的规格。 此外，租赁厂房涉及的税费也需要出租人提前知晓。 相信很多朋友对此比较感兴趣。 有兴趣，今天就带大家看看厂房租金的规格和租金收入涉及的税费。 我希望你会喜欢。

一、租赁厂房规格

一、地理位置

城市、都区、子市场、路名

2.面积

面积有多大

三、规格

平仓、高标仓，或平台仓、危险品仓等。

四、场地

需要大场地，停车，车多长时间，大车频繁吗？有没有噪音

5.停车位

车位充足，连同场地，晚上有车位吗

6、交通因素

交通是否方便出租厂房企业所得税怎么算，距离高速公路多少公里，距离主干道、港口、工业区等距离，是否可以办理环境影响评价，部分企业需要申请环境影响在他们开始生产之前进行评估。

7、带办公室

有自建办公室，也有现成的标准办公室，也有厨房。

2、租赁厂房租金收入涉及的税费：

一、营业税：

出租房屋的单位和个人，按租金收入的5%缴纳营业税。 个人月租金收入在800元以下的，免征营业税。

2、城市建设维护税：

单位和个人缴纳营业税，应当以缴纳的营业税税额为计税依据，按照适用的税率缴纳城市建设维护税。 纳税人位于市区的，税率为7%； 纳税人所在地为县城、镇（县、市辖镇）的，税率为5%； 如果纳税人不在市区。 县城或镇（县、市属镇）的税率为1%。

3. 附加教育费用：

单位和个人在缴纳营业税的同时，应当按照缴纳的营业税税额，按照3%的适用税率缴纳教育费附加。

4、房产税：

企业和个人按房屋租金收入的12%缴纳房产税。

5、城镇土地使用税：

有产权的单位和个人，用于生产、经营、出租的房屋位于城镇土地使用税征收范围内的市、县、行政镇、工矿区的，其占用土地面积按房屋（含出租院所占地）计算。 、按土地等级和适用的土地等级税额计算缴纳城镇土地使用税。

6. 印花税：

出租房屋的单位和个人，应当按照双方在签订合同时签订的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一加盖印花税。 税额不足一元的出租厂房企业所得税怎么算，使用一元贴花。

七、企业所得税：

根据企业所得税法的有关规定，企业出租房屋取得的租金收入，应当计入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

八、个人所得税：

个人出租房屋，月租金收入不足4000元的，按扣除月租金收入800元后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税； 应税收入的20%从收入中扣除计算缴纳个人所得税。