房贷基准利率是年利率还是月利率(有何区别)

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房贷基准利率是年利率还是月利率和基准利率和LPR是一回事吗，有何区别的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房贷基准利率是年利率还是月利率以及基准利率和LPR是一回事吗，有何区别的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

所谓的贷款基准利率指的是什么

以往我们申请贷款时，需要参考的是贷款基准利率，从今年开始，贷款利率将参考LPR利率，这是因为LPR更接近市场实际情况。

LPR，指贷款基础利率，又名贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。LPR，就是题主询问的贷款基准利率。

使用LPR定价基准，指的是我们实际贷款利率都是在LPR基础上进行加点而成，即最新的LPR房贷利率标准是LPR利率+上下浮点。因为之前有过贷款基准利率打折的情况，所以这次LPR加点可为负数。

比如说你之前享受了八折贷款利率，根据最新贷款基准利率4.9%，你的实际贷款利率是3.92%，那么这次个人贷款定价基准转换时，参照2019年12月4.8%的LPR定价利率，那么你的加点就是-0.88%.

在这里，康波财经小编提醒，个人贷款定价基准转换时，LPR利率的加点是固定不变的，类似于贷款基准利率时的上浮或折扣。不管未来LPR变成多少，你的房贷利率都会是【LPR-1.37%】，每年都会按照最近的LPR进行调整。

基准利率和LPR是一回事吗，有何区别

我国贷款利率经历过两个阶段，从2019年10月8日之前一直采用的是央行基准利率，之后采取的就是LPR浮动利率，这两者到底有什么区别？其实就是大家贷款的基准变了，在某种意义上来说是有某种相似的，借此机会简单谈谈我的观察。

过去的贷款基准利率与如今的LPR浮动利率之间的最主要区别就在于“变”，LPR利率是每个月20号公布下一个月的贷款利率，而过去的基准利率则是固定不变的（具体变动由央行说的算）。几点观察：

第一、以过去5年贷款利率为例，基准利率一直为4.9%，而LPR利率则为浮动的。有过购房贷款经验的朋友应该知道，2019年10月8日以前的商业住房贷款利率一直都是在基准4.9%基础上进行浮动调整，而且4.9%这个利率是由央行根据市场情况作出的调整（这个利率只有央行有权利进行调整）；但是进行LPR浮动利率后，11月份的LPR利率为4.85%，12月份的为4.8%，至于后来会是多少？还是要根据18家银行的报价来决定的。

第二、采用LPR利率的主要目的还是为了让货币市场真实反映利率水平，主要是为了降低企业的融资成本。大家可以做一个简单的对比，过去的基准利率基本上都是固定的，无论是个人还是企业进行贷款银行只能在这个基础上进行调整，哪怕是央行的货币政策比较放松，不少银行为了更多盈利需求其实也转移不到企业或者个人身上；但是采取LPR浮动利率后，央行的货币政策直接就影响了利率水平，除去房贷被央行“点名”照顾外，相信企业贷款会有部分降低的。

银行和金融业的改革一直在持续进行中，但是改革阻力很大，关键就是因为银行等金融机构需要自负盈亏，在利润面前没有几个银行能够保持理性。几点观察：第一、我国LPR货币市场利率早在2013年10月25日就已经出现了，本身是为了实行货币市场化，但是传统的9家银行实行了这么多年效果并不显著。为何今年故意纳入了西安银行、台州银行、上海农商银行、广东顺德农商行、渣打中国、花旗银行、深圳前海微众银行、浙江网商银行等8家银行，其中最让人注目的就是深圳前海微众银行、浙江网商银行等这些民营银行主要服务对象就是小微企业。事实证明这8家银行加入后，今年的LPR报价开始低于过去的基准利率，这在以前是不敢想象的。

第二、贷款利率市场化后，未来存款利率市场化也会是早晚的事情。大家需要明白的是如今存款利率主要还是参考央行的存款基准利率，银行获益的主要方式其实还是依靠存贷息差，未来逼迫银行进行业务转移或是银行改革的方向。大家试想下，如果有一天银行的存款利率开始上涨，贷款利率开始下降，受益的肯定是老百姓和企业。

综上，今年的LPR利率刚开始正式施行效果已经开始凸显，相信随着未来持续推进对于降低企业融资成本肯定是大有裨益的。在我国来说银行和金融机构为实体经济服务的目标不能变，绝对不能成为大财团和富豪的敛财工具。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。

关于房贷基准利率是年利率还是月利率和基准利率和LPR是一回事吗，有何区别的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。