等额本息和等额本金的区别(房贷所说的等额本息和等额本金有什么不同)

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房贷所说的等额本息和等额本金有什么不同

月供不同（等额本息月供一致不变，等额本金月供逐月递减）。

每月本金不同（等额本息本金占比逐月递增，等额本金每月本金相同）。

总利息不同（等额本息利息比等额本金多）。

适合人群不同（等额本金适合收入稳定人群，等额本金适合有一定经济基础的人群）。

等额本金与等额本息的区别

1、等额本金的特点

每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。2、等额本息的特点

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本息和等额本金有什么不同

月供还款额不同，等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月供还款额度...

利息总额不同，等额本息的总利息比等额本金的更高。

还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。

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