公积金攒到多少买房划算(公积金贷款就是个坑)

公积金贷款买房。账户里要有多少余额才可以买

公积金贷款买房

公积金贷款买房，要求你缴纳公积金半年或者一年以上,里面余额满5000元，然后有担保比如房屋、工资等等就获得贷款资格。

住房公积金贷款额度：

1、不高于账户余额的40倍，例：账户余额为7500，则贷款额度最大为750040=30万；

2、不高于规定计算公式，规定计算公式为：月缴基数的50%12贷款年限，例：月缴基数为3000，分20年贷款，则300050%1220=36万，则贷款最大额度为30万；

3、贷款金额，两人以上参贷，基本公积金最高贷款60万。

扩展：

公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

我住房公积金有4500，买房贷款的话能贷多少都有什么好处呢

我办过公积金贷款过，公积金贷款，不是看你公积金账户上有多少钱，而是看你买了房子首付后还差多少钱，一般情况下，首付后还差多少，都可以从公积金那里贷款，最高额可以贷40万元。

公积金贷款的好处是：比商业银行贷款的利率低，比如现在商业银行贷款的月利率是千分之五点六，而公积金月利率才是千分之三点三。

也就是说贷1万元，你一个月少付23元，你说合算吗？

公积金账户余额多贷几年合适

1、公积金贷款利率很低，贷款越多越合算，能贷多少就贷多。贷款年限则根据你自己的年龄，一般10年，20年都合适，就是每月月供不要影响你的日常生活，如果自己想一次贷款，以后不再申请公积金贷款的话，就30年。

2、如果自己还有可能再次购房(如卖小换大)要申请公积金贷款的话，那么就10年15年。贷款成功后，首月还款成功后，申请公积金账户余额冲还贷款，月冲，或年冲，这样你的公积金账户的钱(包括你以后每月缴纳的钱，你单位缴纳的钱)就起充分的作用了。

关于公积金攒到多少买房划算，文章到此结束，希望可以帮助到大家。