每月固定还款是等额本息吗(每月固定还款金额是等额本金吗)

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个人购房银行贷款按揭每月都固定还款金额吗

固定金额还款是等额本息还款法，贷款的偿还方式不是只用这一种，还款方式有以下几种：

1、固定利率还款

各家银行的房贷固定利率标准各有不同。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业投资者等。

2、等额本金还款

采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。

3、等额本息还款

每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。

4、公积金自由还款

可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。

与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。

扩展资料

一、等额本息还款法优缺点

1、优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

2、缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

二、等额本息还款法适用人群

适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

参考资料来源：

参考资料来源：

每月固定还款金额是等额本金吗

每月固定还款金额是等额本金，等额本金是每月的还款本金额固定，而利息越来越少，这种情况下借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。还有就是等额本息的还款额度是每月偿还同等数额的贷款。

京东金条还款可以平均固定还吗

京东金条还款是可以平均固定还的。

京东金条支持等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息还款法，是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息支付额固定，而贷款本金每月递减，借款人获得的现金流量不变。

等额本金还款，是指借款人每月偿还贷款本金和利息，其中每月贷款本金固定，而贷款利息每月递减，借款人获得的现金流量不变。

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