各位老铁们,大家好,今天由我来为大家分享房贷利率 调整,以及房贷利率新政今天起正式实施,你的房贷月供涨了吗的相关问题知识,希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家,还望关注收藏下本站,您的支持是我们最大的动力,谢谢大家了哈,下面我们开始吧! 房贷利息又要降了!已经在还贷的,会跟着降吗前两天央行公布了最新一期的LPR,其中五年期LPR下降15个基点,最新五年期LPR是4.3%,另外三年期的LPR也从3.7%下降到3.65%。 在LPR下降之后,现在去银行申请房贷,利率又进一步下降了,而且根据央行的要求,目前各大银行在对房贷利率进行定价的时候,可以在LPR的基础上下调20个基点,这意味着目前房贷利率最低可以做到4.1%,这已经是最近6年时间的最低水平了。 上一次房贷利率最低的时候是发生在2016年,当时很多银行利率都可以打8折左右,个别银行利率最低只有3.98%。 虽然目前4.1%利率跟历史最低水平没法相比,但从整体来说已经算很低了,现在去办理房贷至少要比前两年少很多钱。 比如同样是100万30年等额本息,前两年办理房贷的时候,利率有可能达到5.6%以上,30年利息总共达到106.67万,月供也达到5740.8元。 而现在最低利率下降到4.1%之后,同样是100万30年等额本息,利息总共只有73.95万,假如未来LPR一直维持在很低的水平,那至少可以省30万以上的利息。 另外按照目前的房贷利率去申请贷款,月供只需要4832元,这个月供要比前两年高峰时期少910元左右,一年就可以少1万多块钱,这个减少的利息还是非常明显的。 看到现如今这么低的房贷利率,我相信那些在高位时候申请房的人是非常羡慕的。 除此之外,很多朋友都可能想着,在LPR下降之后,自己的房贷利率会不会跟着下降呢?如果不能下降,有没有什么办法可以降低房贷利息? 针对这个问题,我们分两部分来解答一下。 第一、LPR下降之后存量房贷利率会不会跟着下降?首先可以肯定告诉大家,对于存量房贷来说,大家的利息不会因为最新LPR的下降而下降。 现在的房贷有两种情况,一种是在2020年10月份之前申请的房贷。 对于2020年10月份之前已经申请房贷的朋友,有些人可能保留固定利率模式,对于保留固定利率模式的人来说,不管现在的LPR是多少,也不管未来LPR是多少都跟大家没有关系,大家房贷利率永远都是按照固定利率来执行,直到还清所有房贷为止,这些保留固定利率的人,房贷利率基本上都达到4.9%以上。 还有一种方式是很多人在2021年将固定利率模式转变为LPR利率模式,转变成LPR利率模式的人,虽然利率没有那么高,但肯定也比当前利率高出很多,至于高出多少,关键要看大家申请房贷的时候跟2020年12月份LPR的差值,差值越大利率越大。 另一种情况是在2020年10月份之后申请房贷的人。 这些人当时是在LPR的基础上加基点,但当时因为房贷比较紧张,所以很多人的实际房贷利率都比较高,大多数人都是在LPR的基础上加50个基点以上。 对这些人来说,他们在今年年初的时候基本上重新定价,但是在今年年初的时候,当时LPR是4.6%,如果加50个基点,大多数人的实际房贷利率都达到5%以上,这个利率跟当前的4.1%相比,仍然高出很多。 第二、有没有办法降低房贷利率呢?看到现在房贷利率这么低,但跟自己却没有关,很多人难免感到羡慕嫉妒,所以很多人就在想着,有没有什么办法可以把存量房贷的利率降低到目前的水平呢? 这里面有两种方法可以参考。 一种办法是办理经营性贷款或消费贷款。 现在整体银行贷款利率都比较低,假如大家贷款剩余的年限不高,比如期限在10年以内,那可以尝试申请经营性贷款或消费性贷款。 目前很多银行抵押贷款利率都只有4.5%左右,假如大家的房贷利率超过4.5%,甚至达到5%以上,那转化成经营性贷款或消费贷款还是比较划算的。 当然这个前提是大家必须找一些中介做赎楼,也就是把原来的按揭贷款还清,再拿房子去银行抵押申请经营性贷款或者消费贷款。 但如果大家房贷还款期限超过10年,那我不建议大家通过这种方式操作,因为成本并不占有太大的优势,关键是时间久了,未来银行利率会出现什么样的变化,你永远无法预测,其潜在的风险也比较大。 还有另一种办法是把房子卖给亲戚朋友,重新申请房贷。 如果大家不想改变房子的归属权,那目前暂时没有任何办法直接降低房贷利率。 除非大家把房子卖给亲戚朋友,然后用他们的名义去重新申请房贷,这样或许能够享受到当前的低利率。 但你能不能找到亲戚朋友帮你申请房贷是一回事,更关键的是他们符不符合银行的申请条件还是另一回事。 虽然当前的房贷申请条件相对比较宽松,但并不是说任何一个人去银行申请都可以通过,银行对申请人的信用、银行流水、工作、购房资格等各方面都有严格的要求。 总之,假如大家的房贷利率比较高,而且剩余的期限比较长,大家可以尝试上面我们所提到这两种办法去降低房贷利率。 但如果大家的实际房贷利率跟当前的房贷利率差距并不是很大,那我建议大家还是不要随便操作了。 房贷利率新政今天起正式实施,你的房贷月供涨了吗个人住房商业贷款利率新政今天(10月8号)正式实施,从易居房地产研究院调研的14个典型城市看,以100万贷款,30年等额本息看,14个典型城市除了宁波和佛山变化10月份比9月份月供变化超过百元,其他的城市在几十元,和央行公布政策时谈到的新政前后月供基本没有变化是吻合的。 新政前后住房商业贷款利率对比北、上、广、深4个一线城市首套房的LPR房贷利率为5.23%,相比9月份上升2%。同时,4个一线城市二套房的LPR房贷利率为5.61%,相比9月份上升3%。 二线城市方面,杭州、苏州、南京、宁波、合肥、重庆、海口这7个二线城市首套房的LPR房贷利率为5.67%,相比9月份上升3%。同时,7个二线城市二套房的LPR房贷利率为5.99%,相比9月份上升幅度为5%。 三四线城市方面,无锡、珠海、佛山这3个三四线城市首套房的LPR房贷利率为5.59%,相比9月份下降5%。同时,3个三四线城市二套房的LPR房贷利率为5.83%,相比9月份下降5%。 新政前后月供对比什么是住房商业贷款利率新政?房贷商业利率怎么形成? 首套房房贷利率不低于:LPR+当地加点下限二套房房房贷利率不低于:LPR+60基点+当地加点下限房贷利率是在LPR利率基础上加点形成,每个地方可以根据实际情况决定加点数,和现在基准利率上浮比例或者折扣比例在不同城市不一样相似,各个地方自行决定,但是不能低于央行最低规定。首套房商业贷款利率不低于买房当月贷款市场报价利率(LPR),二套房商业贷款利率不低于买房当月贷款市场报价利率(LPR)+60BP(0.6%)。其中LPR是每月20号左右发布,对18家银行的报价进行加权平均计算得出,8月份和9月份5年期LPR为4.85%,所以首套房不低于4.85%,二套房不低于相应期限的LPR加点60BP(二套房利率最低5.45%)。 房贷利率2022最新利率1、央行:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%; 关于房贷利率 调整的内容到此结束,希望对大家有所帮助。 |
另一视角
换一换- 微信客户服务平台(微信诞生于哪一年)
- 北京整体喷砂机械厂家排名并附上它们的简要介绍
- 创业分析和综合分析一样吗?(不同概念的不同场景)
- ppp项目贷款怎么申请和审批?
- 360贷款投诉电话大全(快速解决贷款问题,让你安心借款)
- 2023元旦高速公路有免费吗?
- 现在的取暖煤真的降价了吗?
- 煤炭价格下月能降下来吗?
- 煤炭价格为什么会爆涨?
- 我们这边现在一吨自己烧锅炉的1400—1800元了,你们那里多少钱啊
- 广东又开始限电了,是不是制造业产能过剩了?
- mg通胀连续超记录之后,还会怎么走?
- 欧盟提出应对气候变化一揽子计划,企业和消费者将受到哪些影响?
- 苏伊士运河被堵事件分析
- 苏伊士运河被堵,长荣公司预计赔多少钱?
- 为什么日本作为发达国家,日元却这么不值钱?
- 澳大利亚铜精矿出口暴跌80%,澳企还能顶得住吗?
- 听说在新西兰居住超过10年,到65岁就可以领取退休金对吗?
- 俄罗斯真的有全民免费医疗吗?
- 欧盟各国,农村老人的养老金与城市老人养老金差距大吗?
- 银行卡掉了不记得卡号怎么办(银行卡丢失了怎样查询卡号)
- 马上金融官网(马上金融退服务费)
- 青岛农商银行手机登录(青岛农商银行app叫什么)
- 提前还房贷利息计算器2024最新版 房贷计算器提前还款计算方法
- 福建农村信用社网上银行登录(福建农村信用社农商银行下载)
- 深圳招商银行行号查询 招商银行行号怎么查询
- 身份证号查询姓名官网 身份证号码查询姓名系统
- 网上银行交易密码忘记了怎么办(银行卡交易密码忘了怎么找回)
- 花呗10000元12个月利息(花呗10000一个月多少利息)
- 建行卡个人网上银行(中国建设银行如何在网上办理实体银行卡)
- 网贷逾期一年多,没人催收也没被起诉?
- P2P里的借方都可以不还钱了吗?为何不归为“失信”人?
- 如果网贷全面取缔来临,出借人和借款人,哪一个最受益?
- 卢志强从未投资团贷网 22万出借人觉得呢?
- 有多少人受了P2P的亏?有多少人投进去的钱拿不回来的?
- 手机hao被盗用,申请网贷,金融机构找我追款,怎么处理?
- 平台进行协商后要求借款者只还本金,不还征信会受到影响吗?
- 借了网贷钱后,还款也有套路?
- 欠了一大笔网贷,即将全面逾期,应该如何度过这个时期?
- 网贷逾期后,这个还款协议千万不能签!否则这辈子别想还清知道吗
- 上海农商银行信用卡app(农商行信用卡到后在农商行APP怎么用)
- 北京首套房贷款利率是多少(北京lpr利率2022最新)
- 阿里巴巴股票代码(阿里巴巴持股的股票有哪些)
- 上海三毛(三毛被一家人收养原因)
- 航天军工龙头股票一览表(航天军工概念股有哪些)
- 农村信用社存款利率(2023年农村信用社存款利息多少)
- 等额本息与等额本金哪个划算(2023年等额本金和等额本息哪个划算)
- 最新的即时比分(2021英格兰公开赛斯诺克即时比分)
- 公积金贷款平台哪个靠谱(公积金贷款可以在线上申请吗有比较正规
- 个人借钱(想找私人借钱有什么途径)
- 是高市净率好还是低市净率好?
- 为什么最近很多人买基金都亏了?
- 基金都是牛市赚大钱,熊市亏大钱,为什么出现这样的情况?
- 为什么很多新基民喜欢买新基金?
- 首只ETF发行失败,基金募资失败或被清盘,投资者有哪些损失?
- 按照排行榜买基金,为什么总受伤?
- 100万用来买大盘基金,年收益用来当生活费,能不能做到一辈子不
- 投资者买基金时,买的是什么?
- “爆款基金”值得投资吗?
- 基金的表现,会均值回归吗?
- 如何看待那些把人民币兑换成美元现金放在家里的人?
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月12号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月11号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月9号)
- usa的钱我们叫美元,那人民币走出国门,在国外叫什么?
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月7号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月6号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月4号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月2号)
- 今日人民币最新外汇牌价查询(2021年11月1号)
- 第24届冬奥会铜合金纪念币预约为何没有出现“秒杀”?
- 河南发现50吨特大金矿,对世界金价有影响吗?
- 个人储备较多黄金算违法吗?
- 可以把手里的闲钱买成黄金,来抵御货币贬值?
- 现货黄金行情分析软件下载后怎么做?
- 黄金典当和黄金回收,哪种方式好?
- Taper临近,滞胀担忧来袭,黄金真能翻身吗?
- 黄金现在跌到多少钱一克了?
- 非农数据“爆冷”,金价后续又将有怎样的走势?
- 2021年10月11号金店黄金价格今天多少一克?
- 2024元旦哪天是法定节假日呢英语 2024元旦是星期几
- 2023元旦高速收费吗现在 2023元旦为啥不免高速费
- 2023元旦农历日期 23年元旦时间
- 2023元旦哪天算加班呢视频 2023劳动节哪天算加班
- 2023元旦放假时间表图片大全 23年元旦假期安排
- 2023元旦海报宣传语图片 2023年元旦海报宣传语
- 2023元旦法定节假日是几天休息 2023法定节假日放假安排
- 2023元旦法定节假日是哪几天 2023年1月份国家法定假期几天
- 2023元旦节高速免费几天 2023年元旦免过路费吗
- 2024元旦要补班么 2024跨年是星期几
- 宝马金融贷款操作指南(详解宝马金融贷款流程)
- 夫妻两人每人月薪3000,工作稳定,小县城,能养的起比亚迪汉吗?
- 最近大雪,很多电动汽车都开不了了,电动汽车的发展之路是不是还
- 网友都说小米汽车以后会超越特斯拉,在技术上有实现的可能性吗?
- 特斯拉生产供应链基本都靠中国,为什么我们不能成,特斯拉能成?
- 汽车传感器市场分析,国产机会如何?
- 大家聊聊今年汽车行业市场行业现状与趋势?
- 存一万给一辆电动车,银行为什么那么大方?
- 为什么有那么多人骑电动车上班?
- 你觉得自动驾驶的前景如何?
- 中国城市GDP排名2020年排行榜-2020全国GDP省份排名一览表
- 2020年中国区块链企业百强榜
- 2019年全球银行千强排名,中国包揽前四,总利润3120亿美元
- 华尔街金融巨头有哪些?华尔街十大金融巨头排名排行榜
- 法国各大银行排名排行榜:法国巴黎银行排第二,第一名成立最早
- 德国银行排名排行榜:德国商业银行登榜,第一名德意志银行
- 巴西各大银行排名排行榜:巴西哪家银行最好?巴西银行仅第三
- 加拿大银行排名排行榜:皇家银行第一 历史最悠久的排名第四
- 2020全球500强排名排行榜完整版 世界五百强排名一览表
- 2020福布斯全球最新富豪排名排行榜 杰夫·贝佐斯位居世界首富第
- 奇亚币挖矿教程 奇亚挖矿必备条件
- 一汽奔腾t77pro价格及图片 T77和T77pro怎么区分
- 泰铢兑换人民币去哪个银行 泰铢去哪个银行可以兑换人民币
- 以太坊全网算力实时查询 以太坊矿池算力怎么来的
- 日本货币叫什么 日本的货币单位那个字念什么呀
- 比特彗星ios版 比特彗星为什么没人用
- 中国钱币在线一尘网 最好的几个钱币交易网是哪几个
- mxc交易所怎么样 mxc抹茶交易所怎么发币,费用多少
- 手机游戏账号交易平台 王者账号交易平台
- 柚子币未来前景分析 2023年柚子币为什么不涨