30年房贷几年内还清最划算(房子贷款30年第几年还清最划算)

大家好，关于30年房贷几年内还清最划算很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房子贷款30年第几年还清最划算的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

买房贷款三十年划算吗有没有提前还款的必要

你好：我是博乐很高兴回答你的问题。买房贷款30年是划算的，没有特殊情况没有必要提前还。理由如下：

（1）不知你还款方式是等额本息还是等额本金的？等额本息还款本金逐月增加，利息逐月递减，每月还款金额一样；等额本金月还本金相同，利息在递减，月还款在减少，等额本金前期还款压力较大，后期轻松。如是等额本息的前五年还款本金较少，大部分是利息，这样提前还更不合算。

（2）贷款30年由于时间比较长，还款压力小。这种还款方式特别适合年轻人，由于他们开始上班或者创业收入不高，还款压力小对他们平时工作生活影响小些，年龄大的你即使想做30年银行也不会同意的。这个政策也是给年轻人买房的一个优惠政策。

（3）更有利于年轻人结余资金更好去创业及发展。贷款时间长，月度还款少可结余部分资金用于创业启动及其它副业，有利于个人的综合发展等等。

（4）当然如果有去外地发展、改善住房条件、盈利等特殊情况需要出售房产，需要提前还贷另当别论。

我是博乐，以上是简单分析仅供参考，欢迎留言讨论关注。

房子贷款30年第几年还清最划算

房贷想要一次性还清的话，以下是给大家的建议：

1.贷款30年，选择等额本金这种方式还款的话，由于这种还款方式是属于前期还款的本金比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少，所以在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一般，也就是15年，提前还款会更划算一些，若超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。

2.贷款30年，选择等额本息的还款方式的话，因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的，因此这种情况下，建议大家在还款15-20年以后，再一次性还清会划算一些，要是你当前还款的时间已经超过20年的话，剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。

自己的房贷是30年用多少年还清比较好

买房是我们普通老百姓生活中的一件大事，一套房子凝聚着一个家庭的希望。你既然已经贷款买了房，恭喜你跟我一样成了房奴。

你现在已经贷了30年的房贷，却还在纠结用多少年还清比较好，想必一定是如山的债务给你造成了心理压力，所以才想早日卸掉这个大包袱。其实我觉得这不是你当前必须考虑的问题，至少近些年都不必考虑。为什么呢?

首先是你既然贷了款了，就证明你当前的经济能力保证你在付了首付的情况下有贷款的需求，并且是刚需。其次银行能给你放款，那就证明银行相信你的还贷能力，能贷你30年，那说明你现在还年轻，我12年买房子时根据年龄银行只给贷了19年。因为你年轻，我想在未来无限长的时期内你还有需要大把花钱的地方，比如买车，抚养孩子，赡养老人等等，如果你刻意的从中抠出资金来提前还贷那也得看划算不划算。现在银行房贷无非是公积金贷款和商业抵押贷款，公积金利率是3.25%，商业利率稍高，但也不超过5%，考虑考虑通货膨胀率，贷款买房还真不是一件息本事。你如果是公积金贷款的话，随着你工作年限的增长，你工资的大趋势是上涨的，公积金也会随之上涨，再考虑到通货膨胀率的上涨，未来工资收入更是与你今日不可同比的，多年以后回头再看，还贷将不再是压力。如果你急于早日提前还清房贷，无形中就放弃了公积金这块优惠蛋糕了。

还有就是银行贷款有两种方式，一为等额本息法，一为等额本金法，前者每月还款额度相同，后者随着本金减少还款额度逐月减少。这两种方式决定了你若干年后想要提前清贷时的偿还金额的不同。这些你都要思考了解清楚。并且你就是真的想要提前清贷，还得考虑一下清贷成本。因为你既然贷了30年的房贷，那就是跟银行签了30年的合同，现在提前清贷，银行就会觉得打乱了它的贷款计划，就会让你承担一定的违约责任，具体的体现在你清贷的时间离约定的时间愈早，让你赔付的违约金就愈多。如果这样那就不值得了。如果哪一天真有钱了，找个稳妥的地方理理财也是蛮不错的。要是你实在钱多任性，也可以随时还的。反正我的房贷还没还清，我暂时也没有提前清贷的打算。

关于30年房贷几年内还清最划算，文章到此结束，希望可以帮助到大家。