月供计算(月供和利息计算方法)

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月供和利息计算方法

如果借款人采用的是等额本金的还款方式,那么每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率，每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率;还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。

如果借款人采用的是等额本息的还款方式,那么贷款月供计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1].

月供不变年限缩短后怎么计算月供

原贷款总额/贷款期限（月）=原月还本金；每月就还这么多本金+月利息；提前还以后，贷款余额/上述月还本金=剩余月（期限）；月供=原月还本金+月息；月息=贷款余额(每月递减)*月利率（年利率/12）;不过能否缩短期限，向银行申请，一般不允许；对于提前部分还贷，银行一般采取期限不变，减少月供方式。

月供怎么算

房贷月供计算公式有两种，分别是等额本金和等额本息。其中等额本金的计算公式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率；

等额本息的计算公式为：每月还款金额=[借款金额×月利率×(1+月利率)^借款月数]÷[(1+月利率)^借款月数-1]。

等额本金每月还款金额相同，但每月应还利息逐渐减少，每月还款逐渐减少；等额本息每月还款金额相同

关于月供计算，文章到此结束，希望可以帮助到大家。