合肥市公积金贷款政策(合肥首套房认定)

合肥2023年公积金贷款首付政策

首套房首付款是房价百分之三十，二套房首付款是房价百分之六十。

2023合肥公积金贷款与什么条件

贷款对象

A.在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。

B.职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。

2、贷款基本条件

A.申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。

B.申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约（协议）。

C.申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

3、首付款比例

A.首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

B.申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

C.申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。

合肥夫妻公积金贷款最多可以贷多少钱

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

关于合肥市公积金贷款政策的内容到此结束，希望对大家有所帮助。