等额本金还款法的特点(按季等额本金还款怎么算)

等额本金30年为什么第7年还划算

30年等额本金第7年提前还款最划算。因为30年等额本金还款到第六年开始，月还款额中本金的占比就已经逐渐赶超利息的占比，贷款者若再不提前还款，到后面利息还得差不多了，届时再提前还，也减免不了多少利息了，提前还款就不划算了。等额本金还款在整个还款期间，每月的还款额保持不变，但是每月还款额中，利息和本金的占比不一样，前期还款利息的占比最大，本金占比最小，往后每个月的还款额中利息的占比逐渐减小，本金的占比逐渐增大。

等额年金评价优缺点

①等额还款法特点1：每个月的还款额保持不变(遇调整利率除外)，供楼压力平均。

优点2：方便记忆，准确掌握每月的还款额，便于有计划地安排家庭的财政收支。

缺点：因占用本金时间相对递减法还款方式长，所以所承担的利息较多。

适合人群：预期收入稳定但现阶段收入不高，而希望以固定供款额还款的人士。

②递减还款法特点1：本金平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额在逐渐减少。

优点2：能较早、较多地归还本金，承担的利息相对等额法还款方式少。

缺点：初期每月偿还额要比等额法高。每月偿还金额不同，要费精力计算月供款。

适合人群：有一定积蓄，初期还款能力较强，而希望越还越轻松的人士。

等额本金30年怎么还划算

可以在还款周期三分之一的时间提前还款，可以节省较多利息。等额本金还款方式的特点就是，每月还款的本金是一样的，那么随着未还本金的减少，利息也在不断减少。在还贷期三分之一之前还款，例如房贷期限为30年，可以有效的节省利息支出。

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