开发商逾期贷款增加(但房开已逾期交房业主有权领逾期交房违约金吗)

很多朋友对于开发商逾期贷款增加和房货还没批下，但房开已逾期交房业主有权领逾期交房违约金吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

由于我有不良记录贷款办不下来，开发商告我怎么办

买房按揭贷款贷不下来，若想继续履行那就得想办法补全款项,具体给与几个建议希望有帮助： 1、多选择几家银行继续申请，同时与房东或开发商协商延期付款。 2、办理信用贷款先补足尾款后，在申请抵押贷款。 3、找找亲戚朋友借款，或者帮忙一起办理信用贷款。 如以上都不行那就只能研究下买卖合同，协商尽量少付些违约金了 按揭贷款无法获批的原因 情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来 如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。 情况二：购房者资料不全或信用记录不好 如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须要承担。一般来说，在购房合同上会标明违约金金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。 情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款 如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。

对于开发商延期交房，法律在逾期赔偿方面是如何规定的有上限吗

关于开发商逾期交房，最近笔者刚好在一个专栏里专门写了这样一篇文章，对于今天提问的，赔偿问题，答复如下：

一、开发商逾期交房，是一种违约行为。对于这种违约行为，法律规定了，由双方约定违约责任，但法律法规并没有对赔偿法定的赔偿数额规定，而是以双方约定为主，一般也不存在所谓的上限问题，最多只能说是，如果双方约定的违约金过高，另一方可以要求法院调低违约金的问题。

二、如果商品房买卖合同中没有约定开发商逾期交房的违约金数额或者计算方法，那么开发商是否就不用承担赔偿责任了呢？如果要赔偿，应当赔偿多少？此种情形，在实务中是有存在的，有些开发商在商品房买卖合同中约定，如果开发商逾期交房，其违约责任为由双方协商。

这种约定协商的行为，实质上是没有约定违约金数额或计算方法。此种情形，实务中，一般是可以参照商品房买卖合同中其他条款，即如果购房者违约了，逾期支付房款了，合同是怎么约定违约金的，则如果开发商逾期交房，可以参照该违约金主张赔偿。

因为开发商提供的合同是格式文本，属于限制购房者的权益，购房者有权主张限制购房者权利的条款无效。

三、购房者在买房时，建议看看逾期交房的条款，如果没有约定，可以在补充协议里要求增加违约金条款，一般开发商逾期交房，以总房款为基数，按每日万分之一至四的标准向购房者支付利息。

以上，希望能帮到各位。法律在你身边，律师为你思考，更多法律知道，请关注本头条号。

房货还没批下，但房开已逾期交房业主有权领逾期交房违约金吗

谢谢邀请！开发商逾期交房违约也仅是对业主承担赔偿责任，你尚未完成房贷审批下来的业务，也就是表明未完成购房的全过程，还不具备业主条件，因此，这种主张很大可能得不到开发商的认可，也极有可能得不到法律的支持。如果开发商有逾期交房的现象发生，认真综合考虑是否有烂尾楼的危险，慎重推进按揭贷款手续，规避相应的法律风险。

但愿我的回答能给你提供帮助。

开发商逾期贷款增加的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房货还没批下，但房开已逾期交房业主有权领逾期交房违约金吗、开发商逾期贷款增加的信息别忘了在本站进行查找哦。