贷款20年好还是30年好(还是30年好)

大家好，今天来为大家分享贷款20年好还是30年好的一些知识点，和60万房贷，贷20年好，还是30年好的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

按揭贷款30万元，10年和20年哪种划算

贷款金额30万，年限20年，基准利率4.9%，等额本息，每月还款1963元，还款总额47万；

年限20年，每月还款3167元，还款总额38万元。

如果每月想少还一点，减少压力可以选择20年，同时在日后自己经济条件好一些的时候，可以考虑提前还款；从通过膨胀和货币够买力来看，贷款20年更有力，除非你有其它的资金用途。

60万房贷，贷20年好，还是30年好

首先给结论，这个问题没有统一的答案，这个问题应该是根据自己的情况来判断是选择20年还是30年，那么如何来根据自身的情况来判断是选择20年还是30年呢，可以依据以下几个方面来判断：

1、月还款能力，按照贷款额200万，贷款利率上浮10%测算，200万的话20年还款月供是13634，30年还款的月供额是11218元，当然现在最长年限是25年，月供还款额是12151元，所以首先要考虑每个月的还款能力，在不影响生活水平的情况下，哪种方式更合适。

2、收入增长的能力，年限长短影响最大的是所还的贷款总利息，还是以上面的情况举例，20年的话贷款利息总额是127万元，25年的情况下，所还总利息是164万元，后者比前者要多还贷款利息37万元。也就是说，在还款初期，每期还款中，所还利息占较大比例，20年的情况下，首期还款月供中利息占还款额的65.89%，25年的情况下，该比例上升为73.9%。也就是说前期主要都是在还利息，如果短期内有较快的收入增长，具有提前还款的能力，建议选择相对短的还款期限，这样可以节省更多的利息，毕竟这都是真金白银，需要靠自己挣出来的还的。

3、是否有稳妥的投资渠道，从投资和获取资金成本两方面考虑，房贷是可以获得较低成本融资的唯一途径了，这就是很多人在办理房贷的时候，额度是越高越好，期限是越长越好的原因。如果有较好的投资渠道，用提前还款的资金进行投资，获得的收益远高于房贷的利率。

房贷50万，还20年还是30年比较合适

房贷50万元，贷款期限是选择20年、还是30年，这个要结合个人情况综合判断！不过，如果贷款利率不是太高的话，相比于20年贷款，我认为30年期限更为合适！

50万元房贷，等额本息，按基准利率上浮10%（5.39%）来算，20年期限与30年对比数据如下：

20年期限，月供3408.45元，支付的总利息为31.8万元，本息合计81.8万元。

贷款30年，月供则变为2804.53元，总利息为50.96万元，本息一共有100.96万元。

两者相比可知，贷款30年，每月还款额（月供）减少603.92元，对于工薪家庭来说，月供压力可以减轻不少！

退一步来说，现如今房贷利率基本上浮比例都在0%~15%之间，最高贷款利率也就5.635%。要知道，目前理财产品，基本年化收益都能保持在4.5%左右，如果稍微冒一点风险，预期收益甚至可以达到6%。因此，将资金购买理财产品，其收益基本可冲抵贷款成本！

其实，选择更长期限的贷款，最主要的原因就是由于通货膨胀将长期、客观存在，货币会不断处于贬值当中。而房贷，是将未来20年、30年的资金，折现到目前来用，时间越长，货币贬值越多，而此时贷款，当然是金额越多、时间越长越划算咯！

当然，这个划算也是有前提的，贷款利率要相对比较低，至少要低于平均的通货膨胀率，否则，也是不明智的！

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关于贷款20年好还是30年好，文章到此结束，希望可以帮助到大家。