最新公积金贷款计算公式(首套房不建议公积金贷款)

住房公积金贷款额度计算公式是怎样的

大体分为：

(1)可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。

(2)未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。??

?2、使用配偶额度???

计算公式为：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。???

3、按照房屋价格计算的贷款额度???

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数???

4、按照贷款高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。

公积金不到1万能贷多少

1万公积金，可以贷款50万。在全国范围内来看，普通人，单方可以贷款最高为50万，最低15万；普通人，夫妻双方贷款最高100万，最低贷款额度为50万；高级别人才个人最高可贷款240万，最低贷款80万。

公积金20%计算公式

2000*2%=40元，单位2000*8%=160元；养老保险：2000*8%=160元，单位2000*20%=400元；失业保险：2000*1%=20元，单位2000*2%=40元；工伤保险：个人无，单位2000*1%=20元生育保险：个人无，单位2000*1%=20元公积金：2000*3.5%=70元，2000*3.5%=70元。因此个人总计为：290元，单位总计为：710元。

住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

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