房贷怎么计算月利率 房子分期怎么计算的

各位老铁们好，相信很多人对房贷怎么计算月利率都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房贷怎么计算月利率以及房子分期怎么计算的的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

1%的月利率是指借款人向贷款人借款100元，每个月需要支付的借款利息为1元，1年需要支付的借款利息为1元/月*12个月=12元。

假定借款本金为T万元，那么每个月需要支付的借款利息为T*1%元，1年需要支付的借款利息为T*12%元。与法律保护的民间借贷最高年利率15.4%的标准相比较、属于正常的借款年利率。

买房分期付款一般会采取等额本金和等额本息两种还款方式，计算方法是：

1、等额本金：每月还款额等于（借款总金额除还款月数）加（本金减累计已还款本金）乘月利率；

2、等额本息：每月还款额等于（借款总金额乘月利率乘（1加月利率）还款月数）除（1加月利率）还款月数减1）。

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