办理信用卡注意事项 信用卡可以买房吗买房可以刷信用卡吗需要注意哪些问题

今天小编来为大家解答办理信用卡注意事项这个问题，信用卡可以买房吗买房可以刷信用卡吗需要注意哪些问题很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、信用卡可以买房吗买房可以刷信用卡吗需要注意哪些问题

信用卡可以买房吗？买房可以刷信用卡吗？需要注意哪些问题？可以刷信用卡买房，主要注意以下几点。

一、买房可以通过刷卡、取现两种方式使用信用卡，其中刷卡利率低、额度高，是最佳信用卡买房方式。

银行并不会限制你资金使用用途，只要你按时还款，不会阻拦你使用信用卡；开发商也会在意你首付是使用什么手段来支付首付，也不会阻拦你使用信用卡，所以理论上是可以使用信用卡支付首付的。

1、刷卡方式利率低：刷卡方式有30-50天免息期，利率8%-12%，远远低于取现的18.25%。

刷卡方式首先有一个30-50天的免息期，也就是刷卡日到账单日之间资金都是免费使用的，其次如果在账单日无力偿还，可以采用分期付款、支付最低还款额两种方式进行偿还，不但不影响信用记录，还能减低借贷利率。

我打个比方，便于大家理解：

如果购房者采取刷卡方式支付100万首付，首先到账单日的30天是免利息的，后期采取12期分期付款支付利息，按照8%的利率进行保持估计需要支付8万利息

如果购房者采取取现方式支付100万首付，首先需要提现手续费，大约在100-300元之间，其次需要按照万分之五的日利率支付利息，每天需要支付500块利息，一年需要支付18.25万利息，远远高于刷卡，并且这个还没有计算复利的情况下。

2、刷卡方式资金额度高：取现额度一般只有刷卡额度50%-80%。

信用卡的取现额度是远远低于刷卡额度的，一般而言刷信用开可以把信用卡的额度全部刷光，但是取现不可以，大部分银行信用卡取现额度是刷卡额度的50%-80%。这就意味取现方式动用的资金远远低于刷卡方式。

二、信用卡刷卡手续费需要购房者支付，100万的手续费大概在5000-10000元之间。

虽然开发商并不阻止购房者使用信用卡支付首付款，但是因为刷卡手续费较高，一般不会承担其中的手续费，需要购房者自己承担。目前信用卡刷卡的手续费一般在0.5%-1%之间，也就是说100万刷卡，需要支付大约5千-1万的手续费。

三、信用卡支付首付，提升房贷的申请难度。

购房者如果利用信用卡支付首付款，这笔刷卡记录会上个人信用记录，作为个人的负债存在。这就有可能给购房者后期申请房贷造成难度，因为购房者提供的收入一定要覆盖掉这笔贷款和房贷的还款额，才能顺利下贷款，不然就有可能被拒贷款。

我举个例子：假设购房者刷卡支付10万左右的首付款，后期申请房贷200万，其中10万贷款每月要偿还9千月供，200万支付1万左右月供，购房者收入一定要达到月供的两倍，也就是4万左右的收入才能申请贷款。

四、信用卡支付首付款，大部分银行是没有积分。

房产这种大额消费对于银行而言，利润不大，因此大部分银行是不对房产类的刷卡进行积分的。如果指望借用信用卡支付首付积累积分是不太可能。

我是资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。

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二、为什么申请信用卡那么难

现在各大银行都在大量发行信用卡，信用卡的申请门槛也越来越低，申请信用卡的途径也有很多，可以通过银行卡部人员申请，可以通过去银行柜台直接申请，可以在各大合作平台申请相关的联名卡以及通过银行手机客户端或者第三方平台网络申请等等，申请途径这么多，那为什么有的朋友还觉得申请信用卡比较难呢？那肯定是因为申请以后未审批通过觉得下卡比较难，那要回答这个问题，就需要关乎到申请者相关资质情况了，是否有稳定的工作及收入，如果有稳定的工作以及大专以上学历，那批卡是很容易的，只是可能前期额度不会很高而已，如果是没有稳定工作，那现在针对三无人员想申请信用卡，只有通过网申了，银行为了满足大量的办卡需求，网申也是未来的一个趋势，这里给一些建议：

白户或者纯白户办信用卡：

1、先准备好所有的细节资料，选3家银行，一个小时以内都申请了。

2、不要超过一个小时，信用卡第一次进件，他是机器人直接审核。

3、1小时后，你的申请信用卡的资料，就是大数据，会上传到信用卡信息中心了。4、这样如果第一家信用卡被拒的话，第二张也可能会被拒。但是如果你同时申请三家，会有一家或者是两家，给你发卡，资质好的话，三家都会给你发卡。

同时选择容易审批的卡种也是比较关键的，

推荐容易批的卡种：

1.光大银行办淘票票联名卡或者小黄鸭卡，白金卡办阳光白金卡；

2.兴业银行办星夜星座银联金卡或者pass金卡，淘宝卡，兴动力都可以；

3.浦发银行办Visa简约白金卡，腾讯联名卡或者梦卡，苏宁易购卡都可以

4.广发银行办聪明卡，DIY卡

5.平安银行选标准卡或者车主卡

6.上海银行选淘宝联名金卡或者标准卡

7.广州银行选标准金卡

8.中信办中民积分宝或者定制颜系列或者标信用卡

9.民生：男士办in卡，女士办女人花卡

10.工商办奋斗金卡或者普卡，途牛金卡或者普卡，在校大学生办工行学生卡

11.招商办标准卡或者young卡

12.交通办标准卡，中铁联名卡，沃尔玛卡，ETC卡都可以

以上数据是根据个人经验总结的，不是绝对的，可以参考！！！

最后附上填写资料时候的一些注意事项，因为资料的填写可以说占审批成功的一半，非常重要。

信用卡申请注意事项：1.工作年限：5年以上评分高2.工作性质：主管或技工评分高3.单位名称：8到10个字（越大气越好）4.单位地址：越详细越好5.卡片寄送：一定是单位地址6.住宅情况：自有无按揭7.家庭地址：xx省xx市xx区xx路xx小区x号楼x单元x楼x号8.婚姻状况：已婚9.教育程度：大专以上10.联系人：除家人外第二个联系人一定要写同事，同事比朋友和亲戚下卡几率大11.年收入：2.4万以下直接拒批，所以要多填点12.电话回访是下卡的最后一步，说明你的资料已经通过初步审核，在接到回访电话时一定要认真回答，随机应变的最后一步，说明你的资料已经通过初步审核，在接到回访电话时一定要认真回答，随机应变13.信用记录：这一点真的非常关键，如果你跟银行没有任何存取款业务，银行也是不敢借给你的。如果有逾期或者黑户，那办卡的几率渺茫，除非碰上大型企业担保做活动，试想一下，如果欠款不还或者延期还款，银行还会借钱给你吗？特别注明：之前有办过信用卡的，再次申请，一定要与之前最近一次申请的填写的资料一致。大家多看看你的填写是否规范，不要抱怨银行不给你批卡，先看看自己征信评分是否及格，填写的资质是否过关，毕竟是钱的问题，银行是不会随便给一个自己不了解的人发钱的！很多客户办卡会出现综合评分不足的现象，办理信用卡关于填写工作单位相关事项:1.工作单位最好填写大型公司(忌支付类、保险业、金融业、直销类，否则秒拒).2、年薪填写，最好填写5一10w元的年薪3、城市填写，工作单位.地址与居住地址必须是同一城市4、注意，选填项里有房有车向尽量都填上5、纯白户女士比男士批核辛更高6、有条件的，最好能调出征信单据，按征信报告上的信息填写。

以上关于信用卡申请填写资料的建议，请仔细浏览，适用多家银行！

三、一个银行可以办两张信用卡吗

一个银行是可以办两张信用卡的。

一般在同一家银行办理了第一张信用卡后，再次申请第二张信用卡是比较容易通过审核的。不过，在同一家银行办理的信用卡额度是共享的。一般情况下，其中一张卡刷卡消费了，另一张信用卡的额度也会相应减少。因此，并不建议在一个银行办理两张信用卡，因为额度并不会提高多少。

可以办两张，可以根据自己需要办理若干张，不过即使一张信用卡你使用一段时间以后，使用情况良好，还款情况也良好，银行也会给你升额度的，比如我第一张信用卡开始额度是5000元，后来由于使用情况良好，三年都一直在提高额度。目前已经一万二的额度了。办理多张卡，因为每张卡都有年费，虽然银行都规定每年刷几次卡后可以免下一年的年费，丹有时候卡多了，忘记哪张刷过哪张没刷过，不过，你再办一张也挺好的，毕竟您新用卡，两张是额度要高一些~~

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