按揭房怎么过户给妻子(有贷款的房子怎么过户给妻子)

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有贷款的房子怎么过户给妻子

1，A有贷款的房子需要在房产证到手之后，结清贷款才能过户。如果手头紧可以先借钱换上再过户的时候走二手房贷款流程贷出来。

B父母给子女房子，父母健在只能通过赠予或者买卖。只考虑现在肯定是赠予的过户费用便宜，但是被赠予房屋在将来出售时要缴纳20%个人所得税。如果从经济角度考虑，被赠予过的房子基本等于砸手里。

2，只要是房贷，你和你老婆都会出现在贷款合同上，到谁名下都一样。

3，可以直接做公积金贷款，没必要折腾。

注：

父母房屋→

领取房产证→

结清贷款→

过户给子女（通过买卖形式同时办理二手房公积金贷款申请）→

贷款审批通过→

过户成功→

办结完毕。

房子还在按揭可以转移给家人吗

可以的。

1、可以以转按揭方式过户。

2、可以以转按揭的形式将贷款转接给亲人，“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

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