大家好,今天给各位分享个人借款合同的一些知识,其中也会对自然人之间的借款合同,是诺成合同还是实践合同进行解释,文章篇幅可能偏长,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在就马上开始吧! 个人房产抵押给个人,借款合同和抵押合同怎么做1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间)2、带上房产证原件3、带上协议4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改,我们自己当然不知道,是国家的事,但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证,再办其他手续,费时约3个小时。另外协议也有点问题,样本有些内容不妥,也需要修改。幸好我带着协议的电子文档,不对的地方当时现场修改(真要好好谢谢办事人员,耐心极了),没有太耽误。特别注意:不要急躁,心态平和,与房产相关的东西都要带好,以备之需。如果不是独立房产,相关的房主们可都要亲自出马了。信息共享:西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号,66181584,周一至周五9:00-12:00,13:30-17:00。合同样本请参考:(这可是经过办理人员亲自帮助修改的,而且我们已办成功了)合同编号:房屋抵押借款合同抵押人(即借款人,以下简称甲方):_____________________________________________住址:______________________________________________________________________身份证号码:________________________________________________________________抵押权人(即贷款人,以下简称乙方):___________________________________________住址:______________________________________________________________________身份证号码:________________________________________________________________甲方因________________________________,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:第一条乙方向甲方借款金额为人民币:______________________(¥:___________)。第二条债务履行期限:自________年________月________日起至________年________月________日止。共计:________年。期限届满之日清偿。第三条甲方以位于________________________________________________________,(权证号为),房屋建筑面积,自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。(担保范围:本金、利息及违约金)第四条本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。第五条本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。第六条借款利率:按照中国人民银行同期存款利率执行。第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第九条本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第十条签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。违约责任第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。第十二条甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十三条甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院起诉。第十四条本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。第十五条签章生效本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。甲方:________________________________________________________乙方:____________________________________________________________________年____月____日 自然人之间的借款合同,是诺成合同还是实践合同合同中有一方不是自然人的借款合同是诺成合同。借款合同既有诺成合同,也有实践合同。最典型的实践合同是合同当事人均为自然人,这种借款合同根据法律规定属于实践合同。借款合同中有一方不是自然人的情况就不属于法律规定的实践合同,那就属于诺成合同。法律依据为《中华人民共和国合同法》第210条“自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。” 私人借款,写借条好还是借款合同好为什么你好,私人借款,写借条好还是借款合同好呢? 首先我解释一点:借条从法律上来说,性质就是借款合同,只不过因为大家看多了银行借款合同,就认为借条和借款合同不同。借条就是简单的借款合同。 那么如何写借条呢? 借条是成立民间借贷法律关系的书面凭证,因此,要使借贷关系合法有效,借条必须具备要求。有几点必须注意: 1、明确的借款人(借款方:债务人)和贷款人(出借方:债权人),双方姓名一定要准确,不能用小名、别名、曾用名。借款人必须亲笔签名 2、明确的金额,必要时要有大写。 3、明确的借款期限(可以不写)。 4、利息约定:以不超过月利率3%为原则。 5、是否需要担保人。 6、借款日期。 7、借款用途。 8、借款支付方式(可不写,但当面支付现金的,要求出具收条,银行或微信转帐的,要保留支付凭证)。 总之,借条只有符合要求,在万一发生纠纷时,才可以依法维护自己的合法权益。 好了,关于个人借款合同和自然人之间的借款合同,是诺成合同还是实践合同的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈! |
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