2023年购房首付新规 2023年上海市经适房对交付房款有什么规定

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1、现金付款（指不办理公积金通过自己筹集资金方式支付全部房款）。

签订预售合同当天，购房家庭需支付不低于房屋总价款的30%的首付款，其余房款自签订购房合同之日起2个月内付清。购买期房项目的家庭可以保留房屋总价款10%的尾款，在房屋交付使用前1个月内付清。

2、公积金

纯公积金贷款首付额度为房屋总价款减去贷款额度且不能小于总房价款的20%

1首付款应该根据您的个人经济状况和购车需求而定，没有具体标准。2通常情况下，越高的首付款会使得您的月供金额和总还款金额都更低，同时也可以减少贷款压力。3如果您拥有一定的积蓄并且不想承担高额的月供压力，建议适当增加首付款，但要确保自己的生活质量不受太大影响，使得购车成为您生活的一个负担。

第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2023款艾瑞泽8的首付款会因所选购车型、配置和地区而有所不同，通常需要支付总车价的20%至30%作为首付款。这意味着如果车辆的总价为10万元，那么首付款则需为2万元至3万元。然而，具体的首付款金额还需结合个人信用状况、贷款利率和还款期限等因素进行计算。建议您前往当地的车商或银行咨询详细的购车方案，以获取准确的首付款要求。

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