10年期房贷基准利率是多少 贷10万一月多少利息

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以10年期基准利率5.94%算(房贷首套要低于基准，公积金最低)要问一下你的具体执行利率等额本息法:每月支付本息2989.4247元累计支付利息88730.97元累计还款总额358730.97元等额本金法:每月本金相同270000/120=2250元，利息递减，月供也递减。累计支付利息80858.25元累计还款总额350858.25元本金法划算。

贷款10万，一个月利息500，那么月息就是5厘（0.5%），大概率真实年化利率实际上就是11%左右了：

如果贷款10万，每个月利息是500，每个月月供是8833元左右，那这种就是等本等息，也叫做分期还款方式，真实年利率就是11%了，而不是直接0.5%x12=6%，这种是不正确的计算方式。

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