贷款基准利率是什么(所谓的贷款基准利率指的是什么)

很多朋友对于贷款基准利率是什么和所谓的贷款基准利率指的是什么不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

所谓的贷款基准利率指的是什么

以往我们申请贷款时，需要参考的是贷款基准利率，从今年开始，贷款利率将参考LPR利率，这是因为LPR更接近市场实际情况。

LPR，指贷款基础利率，又名贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。LPR，就是题主询问的贷款基准利率。

使用LPR定价基准，指的是我们实际贷款利率都是在LPR基础上进行加点而成，即最新的LPR房贷利率标准是LPR利率+上下浮点。因为之前有过贷款基准利率打折的情况，所以这次LPR加点可为负数。

比如说你之前享受了八折贷款利率，根据最新贷款基准利率4.9%，你的实际贷款利率是3.92%，那么这次个人贷款定价基准转换时，参照2019年12月4.8%的LPR定价利率，那么你的加点就是-0.88%.

在这里，康波财经小编提醒，个人贷款定价基准转换时，LPR利率的加点是固定不变的，类似于贷款基准利率时的上浮或折扣。不管未来LPR变成多少，你的房贷利率都会是【LPR-1.37%】，每年都会按照最近的LPR进行调整。

住房贷款的利率和正常的基准利率有什么区别

根据2019年最新规定，题主的问题其实包含了房贷利率、LPR、基准利率三个关键词。

简单来讲就是2019年10月8号以前，房贷利率=基准利率+上浮点（各银行不同）；而10月8号之后，房贷利率=LPR+上浮点（各银行不同）。房贷利率总是高于基准利率或者LPR。

基准利率是央行制定的，其他商业银行在制定各自利率时，都是在此基础上上调的，因此银行实际利率会比基准利率高。而基准利率可分为存款基准利率和贷款基准利率。

2019年我国最新存贷款基准利率如下图所示：

LPR就是贷款市场报价，由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率（LPR）。简答来说，LPR是一个市场化利率。

2019年11月最新报价：1年期LPR利率为4.15%，5年期LPR利率为4.8%。

因房贷期限一般20年起步，房贷利率挂钩5年期LPR利率.

2019年10月8日新规定实施以前，房贷利率和贷款基准利率挂钩，也就是说各商业银行在基准利率基础上自行上调，实际房贷利率=贷款基准利率+上浮点。

而10月8日以后，国家规定房贷利率与LPR挂钩，计算公式为房贷利率=LPR+上浮点。规定还指出：

说这么多，题主应该明白了吧。

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