房产印花税的计税依据如何算 买房印花税如何计算的

买房：合同价格中的印花税0.05%。印花税是对经济活动和经济交往中具有法律效应的签书收券行为征收的一种税。它是以贴在应税凭证上作为纳税标志的印花税命名的。印花税的纳税人包括在中国境内设立账簿、领取规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、部队、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

1.自我评估 买房的第一步是评估其财政能力。毕竟，如果你没有钱，你能拿什么样的买房？另外，买房要以实际收入情况为基准，不买贵的买好的，不爱面子买超出实际经济能力的房子，月供一般不超过月总收入的40%。

2.选房子。 在第一步的基础上，获取一些关于房地产的信息，如房地产企业的实力、信誉和口碑、中介的服务质量、房子的位置、价格，户型、周边配套等。同时，不要相信那些看起来很完整的广告，坚持一切从实际和眼见为实出发的原则。

3.签合同前检查五证。 注意法律文件，包括“五证”、“两书”和竣工验收报告。一般来说，商品房要有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》，还要有房屋质量保证书和房屋使用说明书。

4.签订合同并登记备案。 如果在核对证件后，确认都是信息真实可靠，且您已与卖方或中介就房款、房屋过户等具体事宜进行了协商，那么您就可以签订购房合同了。合同签订后，相关单位会在网上备案。

5.选择付款方式 支付方式主要有一次性支付、商业贷款，和公积金贷款，其中公房主要由商业贷款提供如果可以使用公积金，可以考虑公积金和商业贷款结合的方式年利率低于纯商业贷款

6.业主验收房子。 验房时要认真检查房屋质量，要求的对方要出具三书一证，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《房屋竣工验收证明书》，《入住许可证》，0103010。