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1.一方赠与另一方财产的，只要不交付实物或者不转移财产，离婚时不分割也可以撤销赠与。 2.婚后父母一方出资购房，产权登记在出资人子女名下的，视为仅赠与自己的子女，认定为夫妻一方的财产。 3.婚后双方父母出资购买房屋，产权登记在一方名下。财产可以按照出资比例认定为双方共同所有，离婚时按照出资比例分割。 4.一方婚前在按揭买房，婚后以夫妻共同财产还贷。房产登记在首付名下。离婚的话，房产由双方协商处理，原则上归登记人所有，用钱补偿另一方。 5.婚后以家庭共同财产购买的房屋，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，离婚时原则上平分。 夫妻共同房产认定根据《婚姻法》现行规定和《婚姻法解释》，结合法律实践和生活实践，夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情况： 1.夫妻在婚姻存续期间共同购买的公房、商品房、经济适用房和私有房屋； 2.夫妻一方婚前租住、婚后用夫妻共同财产购买的房屋； 3.男女双方婚前共同购买的公有住房、商品房、经济适用住房等房屋； 4.婚前一方购买或建造，婚后由共同财产组织重建的房屋；只有部分改扩建的，改扩建部分为夫妻共同所有； 5.婚前，父母购买的房子明确呈现给夫妻双方； 6.婚后父母为双方购买的房屋，未明确给男方或女方的； 7.婚姻关系存续期间一方或双方继承的房屋为夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归丈夫或妻子所有的除外； 8.工作单位以职工的劳动人事关系、职工工龄等形式的福利住房分配、职工夫妻双方购买的福利住房。 |
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