喀什都市网GDP、房产开发投资增长打开(附股) 喀什GDP和人口基数增加,房地产经济比重提高 喀什城域网 2020-07-16 16:29 近年来喀什2022gdp增速,喀什的房地产业一直处于活跃状态。有人说,城市的发展需要房地产经济来带动,因为房地产是城市发展的基础。人口和GDP都需要房地产业的支撑。 从客观的角度来看,这种观点没有问题。决定一个城市发展速度的最重要因素是GDP和人口基数。无论两者的增长如何,房地产都将是两者的基础。 房地产产业链对GDP的影响 据测算喀什2022gdp增速,房地产本身及产业链占我国GDP的30%以上,房地产本身约占10%,房地产产业链总影响占20%以上( 10%直接影响+间接影响估计超过10%),所以占比大说明房地产仍然是国民经济的支柱产业,也说明了房地产产业链对经济的重要性。 其中,房地产产业链主要包括房地产开发、装饰装修、物业管理、房地产经纪与交易(中介)、房屋租赁、房地产估价、房地产测绘以及建筑施工等诸多行业。下游环节市场和建材市场。可以想象,房地产产业链对GDP的影响范围之广、比重之大。 喀什地区GDP增长与房地产开发投资 打开网易新闻查看精彩图片 初步测算,2019年,喀什实现国内生产总值(GDP)1048.3亿元,比上年增长5.6%。其中,第一产业增加值295.9亿元,增长6.1%;第二产业增加值199.9亿元,增长2.6%;第三产业增加值552.5亿元,增长6.6%。第一产业增加值占GDP的比重为28.2%,第二产业增加值占19.1%,第三产业增加值占52.7%,第三产业占52.7%。工业已成为经济增长的第一动力。人均国内生产总值22647元,比上年增长5.9%。 全年完成房地产开发投资58.85亿元,同比增长213.6%。其中,住宅投资同比增长143.9%,商业营业用房投资同比增长220.0%。商品房销售面积28.57万平方米,比上年增长50.6%,其中:住宅销售面积25.17万平方米,增长65.6%。商品房销售额11.3亿元,增长151.9%,其中:住宅销售额9.79亿元,增长199.7%。 喀什地区GDP的增长,显示了整个喀什地区经济的整体好转。其中,房地产的增长在很大程度上拉动了喀什的整体经济,这一点我们在日常生活中都能感受到。喀什房地产和房地产连锁在整体经济中的比重逐步扩大。未来几年,喀什的经济增长过程中,房地产和房地产产业链的比重也将相应增加。 谁赢得了人口,谁就赢得了房地产的未来 近年来,几乎所有城市都把“抢人”作为头等大事,从抢高学历人才到抢年轻劳动力。喀什地区每年都吸引着大量的人才。此外,近年来,西部地区计划加大对新疆的支持力度,各种优惠政策都瞄准了内地。喀什地区人口逐年增加。 年末喀什市户籍总户数120.51万户,总人口462.40万人,其中城镇人口107.48万人,占总人口的23.24%,农村人口354.92万人,占总人口的76.8%;男性 233.07 10,000,其中女性 2,293,300。 全年实现城镇新增就业9.55万人,城镇就业困难人员实现就业5654人,城镇登记失业率为3.14%。全年转移就业农村富余劳动力84.17万人。喀什人口基数逐年增加,就业人数逐年增加。 就房地产而言,喀什的人口增长了,就业率也提高了。这背后是生活条件。有人常说喀什的房子卖得快,这让人无法理解,但数据清楚地表明,当人口和就业增加时,选择买房是最初的目的。加之喀什经济特区建设的扩建,现阶段住房供应依然供不应求,这也是喀什房地产处于火爆状态的主要因素之一。 喀什房产现状 从喀什的整体经济水平来看,目前的房地产比重与农业、工业、外贸相比还不是很突出。不过2020年房地产的增速还是很可观的,房地产还有很大的发展空间。 从人口基数来看,市区的住房数量仍然有限。再加上城市建设加快,更多人选择市区,喀什的住房长期不会饱和。 虽然随着时间的推移,房价呈现上涨趋势,但购房热情并未减弱。主要因素是经济的整体好转,使得很多人选择投资房地产;人口增长增加了刚性需求。但与内地相比,房地产经济的比重仍有较大差距,发展空间依然很大。 |
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