多地房贷利率再次下调首套房贷款利率最低上浮5% 今天,房地产市场爆发了一个好消息! 最新消息:多地房贷利率再度下调,首套房贷利率至少上调5%。国务院刚刚公布住房贷款利息扣除细则 降低买房成本! 全国多个城市房贷利率下调!房贷利率可能进入下行周期 最近多个城市的抵押贷款利率有所放松。部分热点城市首次购房者降息也将对全国其他城市产生间接影响,未来不排除其他城市房贷利率下调的可能。 深圳10家银行首次降息 就在今天,据新京报报道,深圳3家银行首套利率确定下调: 中国银行、北京银行:首次购房者利率由原来的15%下调至10%,降幅为5%;花旗银行:首套房利率由原来的15%下调至9%,降幅为6%。; 不仅如此,据深圳当地媒体报道,近日深圳多家银行宣布下调首套房利率。在: (数据来源于深圳当地媒体) 中国邮政储蓄银行、中信银行、广发银行:首套房利率下调至10%;招商银行:首套房利率由13%上调至10%;兴业银行:首套房利率由20%上调至15%。; 建设银行:首套房利率由15%下调至10%; 至此,包括今日确定下调的花旗银行、中国银行、北京银行在内,深圳已有10家银行下调了首套房利率。 武汉地区多家银行下调房贷利率 近日个税申报 房贷利息,《湖北日报》报道,武汉部分银行悄然下调房贷增幅。具体调整如下:11月以来部分银行下调加息幅度,首套房利率从30%下调至20-25%,二套房利率从11月下调至20-25% 40% 到 25-30%。 某二手房中介店的房产中介说:“汉口银行首套房利率上调20%,二套房利率上调25%;中国首套房利率上调。招行上调25%,二套房利率上调30%;农行首套房利率上调25%,二套房上调35%。比较优惠的合作银行,上个月基本降下来了,对客户资质要求比较高。” 杭州有银行首套利率仅上调5% 据大都会快报最新消息,10月中旬以来,杭州多家银行首次购房利率下调。另一位购房者爆料称,近期首套房利率申请较基准上调5%。 杭州一位资深二手房经纪人也表示:“最近确实有几位客户分别在汇丰银行和花旗银行申请了5%和8%的优惠利率,这些客户通常是合格的,属于高-银行优质客户。” 当然,二手房中介也表示,这可能不适合普通购房者,因为外资银行有一定的门槛。 针对多地房贷利率下调,房地产经济学家邓浩志表示:房贷利率之前已经见顶,现在回落很正常。从目前国家财政和货币政策来看,有放松的迹象。因此,在未来一段时间内,房贷利率将进入下行周期。这种下降现在开始,未来还会持续一段时间,但幅度不会太大。 近期,南京的房贷利率也有所下调。 上涨 15%!南京买房成本降低 11月,融360监测的南京地区17家银行中, 有16家银行实施首套房贷款利率上调20%,另有1家银行实施基准利率上调15%。这表明南京首套房贷主流利率已从此前的25%降至20%,甚至部分银行已降至15%,表明该银行首套房贷利率有宽松趋势。二套房方面,1家银行执行基准提升20%,14家银行执行基准提升25%,另有2家银行执行基准提升30%。在首付方面,第一套首付一般为30%,第二套首付为80%。 据我们了解到的八卦消息,南京部分银行首套房也能实现15%的涨幅,但资质比较好,需要满足一定的要求。 “涨贷”已持续一年多,20%的涨幅明显加大了购房压力。如果能迎来“房贷减免”,对于很多购房者来说无疑是一大利好。 按30年期贷款200万等额本息计算,首套房贷款基准利率上调15%。同等贷款额度下,月供较上调20%减少305元,总利息减少10万以上。 虽然降5%只是每个月降300多元,但总比不降要好,未来降幅未必只有5%。 一位银行负责人表示,“从全国趋势来看,明年南京可能会下降一点,毕竟其他城市已经下降了。” 而就在今天,个人税中住房贷款利息扣除的细则也已经出台,购房成本再次降低。 每月固定扣1000元!住房贷款利息扣除规则集 今天,国家税务总局公布了《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》,明确了每个专项附加扣除项目的计算起止时间、享受专项附加扣除的方式和时间。额外扣除等等。那么,你如何扣除房屋贷款的利息? 住房贷款利息专项附加扣除 1. 谁可以扣除? A:夫妻双方协商一致,择其一扣。 2.如何扣除? A:每月固定扣除1000元。而且这对夫妻只能扣除一次首套房贷的利息。 3. 扣款时间是多久? 根据实际贷款期限,最长不得超过20年(240个月)。 4、如何确定首套房贷? 答:是指享受首套房贷款利率的房贷,无论该房是否实际是家庭的首套房。 5. 夫妻婚前分房购房的首笔房贷如何抵扣? A:婚后可选择一套个税申报 房贷利息,购买者每月扣1000元;夫妻双方购买的住房贷款也可以分别扣除500元利息。 6、首笔商品房贷款可以抵扣贷款利息吗? A:商品房不是住房,也不能享受首套房贷的利率贷款,所以不能享受贷款利息抵扣。 7、首套房贷款利率有固定标准吗? A:没有固定的标准。无论实际利率多高,只要贷款银行或公积金贷款合同中注明首套房贷款利率,即可享受房贷利息抵扣。 以下情况可以少交税 赶紧结婚,赶紧生娃,送上学,房子够住,孝顺父母,多读书。这就是网友总结的个人减税规则的精髓。 看完细则后,发现2019年新的个税远非简单! 但从房贷利息抵扣的角度来看,对于购房者来说无疑是一件好事,降低了购房成本。 2019年炒房行不通,但正是买房的时候。 来源:人民日报、南京晨报、新京报、都市快报、湖北日报等。 |
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