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贷款一百万哪种还款方式最划算？图告诉你 等额本息和等额本金，两种还款方式是一字之差，但是差别很大，那么如何选择最实惠的还款方式呢？ 对于购房者来说，两种方法之间的差异会产生非常不同的结果。等额本息还款可以快速减轻还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但前期还款非常痛苦，更多人选择等额本息。 举个例子，贷款100万，计划20年还清。两种还款方式有什么区别？我们来看一张图片： 这张图上红色部分是利息偿还，蓝色部分是还款本金。 前8年等额本金的还款金额较多，所以虽然等额本金的总利息会少一些，但前8年等额本金的还款压力会更大。从这个角度看，等额本息还款其实就是用更多的利息换取更少的还款压力 ?哪种还款方式最划算？ 贷款100万，计划20年偿还购房者网站商业贷款还中的等额本息和等额本金的比较，按现行LPR利率4.45%计算。 等额本息还款方式下，随着贷款剩余本金逐渐减少，利息占比逐渐降低，20年总利息为51.1万 等额本金还款方式下，每月还款本金不变，但利息逐渐减少，每月还款额越来越小。20年总利息44.6万 由上可知，一般情况下，等额本息的总利息大于等额本金，贷款期限越长，利息差异越大。不过，等额本金的总利息虽然比较小，但并不适合所有人。 适合平等校长的人 由于前期还款金额较大，且逐月递减，等额本金法更适合前期还款能力强的贷方。当然，一些老年人也更适合这种方法。随着年龄的增长或退休，收入可能会减少。 适合本息相等的人 每月等额本息还款额相同，所以比较适合有正常消费计划的家庭，尤其是年轻人购房者网站商业贷款还中的等额本息和等额本金的比较，随着年龄的增长或升职，收入会增加，生活水平自然会提高. 这种人如果选择本金还本的话，前期压力会很大 其实两者并没有太大的区别，最终还是要看每个人现在的情况和需求。你可以考虑以下几点： 1、生活幸福：还款之初，等额本金法每月还款额较高，还款压力大于等额本息。因此，应考虑个人的承受能力。从生活的角度来看，今天的幸福比多付出几万块钱更重要。你可以选择在还款初期不要给自己太大压力。 2、考虑货币时间价值：等额本金方式意味着更高的“首付”——预付金额高，前期负担重；等额本息，财务杠杆更高，用更少的钱筹集更大的资产 3、考虑是否出售房产：如果房产是短期持有（在等额本息还款总额小于等额本金的时间段内），投资收益等额本息还款方式的升值变现后往往更高； 4、考虑还款时的年龄：随着年龄的增长，收入会进入下降区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁，40岁之前收入曲线向上，今天没必要给自己太大压力； 5、考虑是否提前还款：如果提前还款，同样本金的前期多还本，少还利息费用显然更划算。 在对文章中等额本息和等额本金的还款方式进行了讲解之后，相信大家对这两种方式的特点有了一个清晰的认识。在考虑选择哪种方式时，借款人可以根据自己目前的经济状况进行选择。不要给家人带来太大的经济压力。只有适合你的才是最好的。 |
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