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咱们就从父母和子女双方的角度，来把房产赠予涉及哪些税说清楚。
父母一方
只需要交万分之二点五的印花税
正常转让房产的情况下，转让方涉及的税费是比较复杂的，在这就不详细说了，但如果是父母转让给子女的话，那就只有一种税了，也就是印花税万分之二点五，计税依据为房屋评估价，这个税务局有个评估系统可以评估房产价值，你就没必要找评估公司花冤枉钱了，因为税务局不认可你评估公司的结论。
在这再多说一句，如果走的是正常买卖流程，住房是不需要交印花税的。
子女一方
万分之二点五的印花税和百分之四的契税
子女在获得父母赠予的房产时，是不能享受契税优惠的，统一按税务局的评估价缴纳4%的契税。
在这还有一个非常关键的知识点，那就是父母想要把房产过户到子女头上有税收筹划空间吗？
当然有。
举个例子，老周的父母有套价值100万的房子（父母唯一住房且持有房产超5年）想要过户到我头上（老周目前无房子），这个时候有两个选择，第一选择房产赠予，父母交印花税100×0.5‰÷2=0.25万元，老周交契税100×4%=4万元，印花税100×0.5‰÷2=0.25万元，合计需要交税4.5万元。
第二可以选择走正常买卖流程，由于父母这套房子持有超5年且是唯一住房，父母不需要交任何税，老周交契税100×1.5%=1.5万元，合计需要交税1.5万元。
这种情况下，选择买卖比赠予少交税3万元，明显更加划算。
当然，要享受到这个筹划空间是需要一定前提条件的，父母这个套房子满五唯一且子女还没有房子。
所以，父母想要把房子过户给子女的话，走赠予流程未必就少交税，需要结合双方的实际情况才能选择更划算的过户流程。
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