发布时间:2021-04-27 23:05:15 文章来源:互联网
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公积金贷款都需要什么材料?

    在这里补充下决定公积金贷款额度的鹅几个因素:
 
    第一个因素:缴存比例
 
    当前公积金能贷多少钱,则需要按照缴纳的比例来确定,每个人的都会不一样,所以数额也不是一定的;同时,因为不同的地方政策不同,公积金可以贷款的额度也是不同的。
 
    第二个因素:缴存时间
 
    首先,想申请公积金贷款,需要满足一定的缴存时间,不满足缴存时间,那么是无法贷款的。一般情况下,大部分城市要求借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才可以进行公积金贷款,但是如果中途断缴不满足连续期限的话,那么是无法进行贷款的。
 
    第三个因素:额度限制
 
    除此之外,公积金贷款有最高额度限制,不是说符合条件了,缴存的时间足够长就可以获得自己想要的贷款额度,而且各个城市的要求有差异,夫妻和个人公积金贷款的贷款额度也有差异。
 
    第四个因素:购房者情况
 
    公积金贷款额度还会因购房者的情况不同而不同,公积金中心会根据借款人的收入、职业、缴存情况给予额度,条件相对优秀的客户更易获得最高额度,不是很优质的客户获得的额度可能就比较低一些。
 
    第五个因素:账户余额
 
    公积金账户余额也影响贷款额度,有的地方住房公积金可贷额度与申贷者的公积金账户余额相挂钩,这也是为何在有些城市提取公积金会影响日后买房贷款额度。
 
    第六个因素:首付比例
 
    贷款的时候,首付是必须要支付的,首付之外的房款就是购房者想要申请的贷款额度,所以首付款比例也是影响公积金贷款额度的一大因素。
 
    目前,每个地区对首付的要求都不一样,通常首套房的首付比例会在20-30%之间,有些限购城市或更高一些,首付的比例越高,申请到的公积金贷款额度就越低。

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