发布时间:2017-08-24 19:39:29 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间

保房价还是保汇率真的值得讨论吗?

    大家都在说最近几年的环境污染问题,其实这个东西也跟产权保护分不开。比如大家住的地方,家里都会干净整洁,为什么因为这是我家,而出了家门,到了公共区域,经常就是杂乱无章。各种私人物品堆积在公用走廊之上。这就是产权问题,既然公用就是你能用我也能用,那么我就先用,让你们没得用。如果把这个问题,仅仅归结成道德问题,那么这个事情几乎无解。不可能期望每个人都是圣人,还有空气污染的问题,那些排污企业,肯定不会想到,这是他的空气,他绝不会往自己家里排泄污染物。而至于空气,这个共有性质就更多了,所以基本可以认定为是别人的,自己即使有份,也只占很小的忽略不计的那一份。有人说空气的问题,总不能划分产权吧,是这样的,但土地总好划分吧,产权划分不了,使用权总能划分吧。我们看到一旦某山林被某个村子承包,划归使用权之后,这个山林立马就能换个模样。而农民种地也一样,虽然地都是国家的,但现在给你使用了,收益权归你了,他就视为了自己的财产。无论是产量还是品质,都要比给集体干活强的多的多。
 
    这几年的创业风潮,以及跳槽的风潮越来越厉害,其实这是好事情,说明我们以人为本了,我能够自由支配我的劳动的人力资本了,而不像原来,一旦大学毕业就被分配到某个单位,然后一辈子不许动。即使你有再高的水平再高的文化也不能转换成效益。所以这是对于效率的最大浪费,而现在很明显,每个人有了更多的支配劳动和知识的自由。哪里能给我带来更好的收益,我就在哪干,虽然老人们不能理解,但其实这是非常正确的,非常高效的社会组织形式。如果还是像原来那样,除了你自己,谁又在乎你的能力和未来,还有权益呢?原来的组织形式,人只不过是个生产工具而已,和机器设备没什么区别。
 
    作者也说到了房地产调控,他说房子限制买入卖出,本身就是对产权的一种侵犯。这不利于效率最大化,也不利于商品经济的发展。但其实这里老齐要有点不同意见了,由于我们的土地供给不是商品化的,所以房子也不可能做到我完全商品化,所以我们总在一个底层代码出问题的漏洞程序上修修补补,越修补问题越大。限购这个事,老齐自始至终认为他就是一步臭棋。相当于做了一次饥饿营销,要不是限购,估计中国的房价应该不至于冲的这么高。高到了不可收拾的地部。至于应该怎么调控,我们说了很多了。当他是商品的时候,应该毫不犹豫的增加供给,平抑价格,但是我们错误的估计了人口形势,当他变成了金融品,我们应该斩断资金链条,用利率去杠杆,但我们又一次失策,以为不让买了,房价就不涨了。结果限购加限制供给,几年下来,楼市供需矛盾越来越突出,调控政策确实很见成效,但效果却完全反了。房价的大火越扑烧的越旺。所以接二连三的犯错误,才酿成了今天的麻烦,但好在我们现在已经找到了问题的所在,不过就像一位身患重病的老大爷确诊了浑身的毛病一样,你得一把药一把药的吃了,目前的楼市就这样,增加供给,限制需求,去杠杆,限制贷款,限制出售,甚至租售并举,以后还有房产税,空置税。基本上也不管是不是药物相生相克了,一通往嘴里招呼。保不齐哪味药就起了奇效。
相关文章推荐

另一视角

换一换