房子租给公司房主要交税吗 房主名下多套房卖一套要交多少税

需要卖房缴纳的税：个人所得税，五年后才可以免，或者网签价的1%或者房价增值税及附加增加的20%:房产证不满2年的，全额缴纳

5.6%；2年及以上，非一线城市免检。一线城市普通住房免征，非普通住房按差额的

5.6%征税。

1.核实房屋的产权和性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人都是有权出售房屋的人。自己不卖房的，要有自己和代理人的身份证件和自己签字的委托书。

2.如果有贷款或抵押的财产，确保解除抵押。应该在交易中设置条款，确保这笔钱用于解除抵押贷款，防止卖方将房款用于其他用途。

3.要注意户籍问题的特殊处理。很多人发现，买房后前房主的户籍没有迁出，但要求的另一方一直拒绝迁出。这样的事情法院是不能受理和执行的。建议在合同中明确原业主的搬出义务，并预留一部分尾款在搬出后支付。

4.要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实行网签制度。网签备案可以保证房子不会过户给他人，对购房者来说是一种保护。因此，签订书面买卖合同后，一定要尽快办理网上签约备案手续。

5.交易过程中注意保留证据。付款时，购房者不要忘了让对方明确开具收据，最好按照合同条款在收据上写明房款的哪个环节要付。

1.个人所得税： 税率为两次交易差额的1%或20%(如果卖方未能在当地税务系统查到房屋原值，则按差额的20%征收；否则按1%的税率征收)。免征：如果是家庭住宅，购买时间超过5年，免征个税。 根据中华人民共和国国家税务总局《对于自己住宅转让所得征收自己所得税有关问题的告诉》(国税发〔2006〕108号)规定，对转让房屋的收入核算自行缴纳所得税的，纳税人可以凭原购房合同及其他有用凭据，经税务机关审核后，承诺从转让房屋的收入中扣除原房屋价值、转让房屋过程中缴纳的税费及相关合理费用。所谓合理费用，是指纳税人按照规则和惯例支付的住宅装修费用、住宅贷款利息、手续费、公证费等费用。

2.税收及其附加税 总税率为

5.6%。根据规定，税率为5%，其附加税包括城市维护建设税(7%)、附加费(3%)和地方附加费(2%)。免抵税：购买2年以上(含)的普通住房免抵税(北上广深)。购买2年以上(含)的住房免税(其他城市)。 印花税：自2008年11月1日起，出售或购买房屋暂免征收印花税，出售房屋暂免征收土地税。