没有房产证要交房产税吗 没有房产证也要交房产税吗

如果是合法房产，没有房产证就要交房产税。比如房产证掉了，你自己手里没有，房产证还没办理，都是需要交房产税。但是，如果你不能申请房产证，你就不会在需要，缴纳房产税，比如小产权房。

1.从价税。 从价计征是按照财产原值扣除一定比例后的残值征收，其公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率

1.2%。

2.从租金中征税。 租金征收以不动产的租金收入为依据，其公式为：应纳税额=租金收入12%。 不从价计征转为从价计征的纳税义务时间：原房产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税。其余的从下个月开始支付。 个人出租住房租金收入的计算公式为：应纳税额=不动产租金收入4%。 房产税的对象是房产。所谓不动产，是指人们生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的场所，具有屋顶和围护结构，可以遮风挡雨。但围栏、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等独立于房屋的建筑物不属于不动产。但是室内游泳池属于物业。 由于房地产开发企业开发的商品房在销售前是给房地产开发企业的产品，房地产开发企业建造的商品房在销售前不征收房产税；但对房地产开发企业在销售前已使用或出租、出借的商品房，应征收房产税。 有缴纳房产税义务的单位和个人。房产税由房产所有人缴纳。全民所有制产权由在管理经营的单位缴纳，产权典当的，由承押人缴纳。财产所有人或出典人不在财产所在地，或产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由财产保管人或使用人支付。因此，上述房产所有人、经营管理，典当的单位、房产保管人或使用人统称为房产税的纳税人。

1.产权属于国家所有的，由在管理；经营的单位纳税。产权属于集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

2.产权典当的，质权人应当纳税。

3.财产所有人和出典人不在房屋内的，由财产代管人或者使用人纳税。

4.产权未确定，租赁纠纷未解决的，财产代管人或者使用人也应当纳税。

5.不收租金使用其他房产的问题。纳税人和个人无租金使用管理部门、免税单位和纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

6.产权属于集体所有的，由实际使用者纳税。对外商投资企业和外国企业、外国个人、华侨和港澳台同胞拥有的房产，不征收房产税。