小区容积率如何算好 容积率如何计算小区面积

容积率是为整个小区计算的。小区容积率=总建筑面积总用地面积。整个小区的建筑面积和土地面积在需要都是这么算的而且混居小区也是这么算的，有些混居小区的高层区域可能就没那么舒服了。

1.人口密度 容积率高的小区，意味着小区的房子多，小区的人口密度高。高密度的人口也会对建筑内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大的压力。

2.内部规划问题 如果一个居住区的容积率过高，相应的绿化也会减少，导致居住区建筑间距过小，道路狭窄，停车位不足，从而影响生活质量。 容积率低的房子有什么好处？

1.照明和通风。一些低容积率的住宅区说明建筑的分布没有那么拥挤。这样的话房间间距更好，采光效果更好。另外，每栋楼的高度也不会那么高，有利于每栋楼的采光和通风。

2.绿色区域很大。根据容积率的定义，我们可以知道，容积率低意味着一定范围内的住宅数量相对较少，意味着绿化面积增加，小区的居住环境更好。生活在一个开窗就能看到树的环境里，能呼吸到新鲜空气，别提多舒服了。

3.隐私和安全。容积率低意味着一定范围内居住的人少，业主不会感到拥挤和嘈杂，从而保证了安全性和私密性。对于一些拥有需要个人空间的业主来说，选择低容积率社区更为合适。

4.更充足的公共设施和较低的容积率也代表了地下公园和社区更多的公共地位。无论是地下车位还是地上车位，都会有大量的可利用车位。不用每天回家抢车位，一定程度上增加了居住的舒适度。另外，高层建筑的电梯空间相对更大，尤其是上班高峰期，不用担心电梯拥挤。