房产证换不动产证要收税吗 房产证换不动产证需交哪些税

需要换房产证不交税，大城市只需要去房子所在区的房产交易中心。流程是签订买卖合同，交付文件，缴税，缴税过户，领证。不同的地区有时有不同的程序。比如可以先交税再提交文件。

1.房地产登记申请表。

2.申请人的身份证明文件，包括申请人的身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或者负责人的身份证明、授权委托书和委托代理人的身份证明等。应由需要与原件核对，并保留一份复印件以备处理。

3.房地产权证，原件在需要处

4.契税完税或契税减免凭证、增值税等纳税凭证必须附原件。

5.证明房地产权属转移的材料，包括买卖合同、交换合同、赠与合同的遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书等证明房地产权属转移的材料。

6.房产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层等级户用图以及其他有关房产界线、空间界限和面积的证据材料。

7.原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料和土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要的材料。

1.不动产登记制度一旦实施，虽然不能完全阻止官员大量购买房产，但至少可以限制他们赤裸裸的索贿受贿，减少房地产领域的腐败。如果统一的不动产登记制度能够顺利实施，可能会促进房地产市场更公平的交易，有利于中央宏观调控的实施。此前，不动产登记混乱，不动产信息无法联网，不动产管理，存在一些漏洞，为官员腐败打开了大门。

2.所以不动产登记的一个重要作用就是彻查中国到底有多少不动产。很多人整天说中国房价的崛起是供求关系造成的，供给不足是房价暴涨的核心原因有人认为中国房地产严重过剩，鬼城和空置房很惊人。只有摸清自己的家庭背景，才能有效制定政策，否则政策制定可能没有针对性，甚至可能会做出一些相反的政策。